Vente maison 7 pièces 142 m² Angers (49000)

Idéalement située en plein centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et praticité. Non mitoyenne, elle garantit calme, intimité et indépendance, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Le tramway se rejoint en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, profite de 3 grandes baies vitrées offrant une agréable lumière traversante et une ouverture naturelle sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux terrasses conviviales propices aux moments de détente et de réception. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Autre atout rare en plein centre-ville : le terrain est entièrement constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution, d'extension ou de projet complémentaire ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Double angevine en très bel état extérieur bénéficiant d'une cour exposée Sud / Ouest, d'une cave spacieuse et d'un garage fermé à 350m à pied. 2 belles réceptions, 5 chambres, grenier à aménager. Chauffage gaz de ville. À rafraichir. Belles hauteurs, bons volumes et cachet.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Angers - bichon-doutre a proximité immédiate du centre ville d'angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 454 m². Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et wc. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, wc et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave. Possibilité de stationnement. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 927847.

Iad france - axel goubaux vous propose : nouveau en exclusivité, prestigieuse maison double angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – quartier historique doutre / saint-jacques / nazareth magnifique maison double angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'architecte des bâtiments de france. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'alliance du cachet et d'un potentiel extraordinaire située au coeur d’un des secteurs les plus prisés d’angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. Les atouts rares en centre-ville parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : un garage fermé et une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la doutre, des écoles de renom, des bords de maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 315 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, est un véritable bijou. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 230 m², elle offre de superbes espaces de vie pour une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une confortable chambre, un cellier, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, un bel escalier mène à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un palier et des espaces de rangement. Chaque chambre offre un espace privé et personnalisé pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel offrant le choix entre le chauffage par air pulsé, le chauffage au sol, la cheminée ou les radiateurs. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 102430410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied. En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m², agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards. Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville. À l'arrière, terrasse bois 20 m² sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité. 105 m² de caractère : salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design. Au 1er : 3 chambres, 2 douches. Au 2ème : suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation. Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite. Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.