Vente maison 7 pièces 202 m² Agde (34300)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'exception de 220 m², édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m², incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l'espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu'en villégiature. Contactez Agnès Santini 06 24 89 22 58 Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

Iad france - julien sabel vous propose : grau d'agde - 900m de la mer - espace de vie xxl - grand garage située dans un secteur résidentiel apprécié à 900 mètre de la mer, cette maison séduit immédiatement par ses volumes et par son grand espace de vie de plus de 90 m², véritable coeur de la maison. Le séjour : un lieu unique ouvert sur de larges baies, il profite de deux ambiances extérieures complémentaires : côté sud, l’univers détente : piscine chauffée, trois terrasses dont certaines couvertes en dur et d’autres équipées de pergolas à toile rétractable. Côté nord, une terrasse fraîche et agréable, parfaite pour les journées les plus chaudes. Cette configuration crée une circulation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces nuit la maison comprend 4 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 5e chambre). Au rez-de-chaussée, quatre chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing offre un confort total. Praticité et prestations garage de 40 m² buanderie de 20 m² local piscine climatisation gainable réversible forage stationnement possible pour un camping-car à l’intérieur de la propriété un bien complet, lumineux et parfaitement pensé pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Grau d'Agde (34300), à 5 min des plages à vélo, cette villa avec dépendances est nichée au calme d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. À l'intérieur : . Une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur. Quatre chambres avec salle de bains (dont une à l'étage). Dépendances À l'extérieur : . Piscine avec cascade et plage immergée. Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Garage. Atelier. Stationnements Les prestations : . Climatisation réversible et poêle à bois. Environnement résidentiel, au calme d'une impasse Ne cherchez plus : voici la villa idéale de bord de mer, où la nature s'invite dans chaque pièce grâce aux ouvertures donnant sur son magnifique jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

FALAISES - Maison individuelle sur un terrain de 920 m², agrandie et rénovée en 2005. Composée de 2 appartements permettant plusieurs projets. L'appartement principal est entièrement rénové, la pièce principale est spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, vous disposerez d'une chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre et un bureau. L'appartement de type 3 pièces en rez de chaussée permet de pouvoir accueillir votre famille ou louer à votre guise. Un rez de chaussée avec un grand garage et 2 grands ateliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROCHELONGUE, une somptueuse villa vous attend avec une suite parentale en rez de chaussée, un beau séjour cuisine de 44 m², à l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un beau jardin agrémenté de beaux palmiers avec piscine et salon d'été. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations dans un environnement calme à deux pas des grandes plages du Cap d'Agde. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs prisées du Cap d'Agde, découvrez cette villa languedocienne d'exception ! Dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 900 m², cette prestigieuse villa T8 conjugue charme, confort et espace. Une villa pensée pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. - Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. - Un salon / séjour ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres dont : Une avec balcon dominant la piscine, Deux avec une petite vue mer pour des réveils enchanteurs. - Une buanderie, deux WC et une salle de jeux, facilement adaptable à vos besoins. En extérieur Une piscine chauffée de 10x5 m entourée d'une plage spacieuse pour des journées de détente au soleil. Un grand espace devant le garage permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, parfait pour recevoir famille et amis. Un séjour modulable selon vos envies Initialement conçu en séjour cathédrale, un plancher bois a été créé pour accueillir une salle de jeux à l'étage. Cette configuration est réversible sans gros travaux, vous permettant de retrouver la hauteur majestueuse d'origine. Atouts supplémentaires - Un garage fonctionnel. - Poêle à granule - Une localisation exceptionnelle, au calme absolu et proche des commodités. Cette villa est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable écrin de sérénité, prêt à accueillir vos projets et vos envies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596349 ).

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Superbe villa entièrement rénovée ces 5 dernières années. Située dans un écrin de verdure. Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² clos et arboré. Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40 m². L'habitation au 1er étage est chaleureux et bien pensé. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part une salle à manger et séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été avec vue dégagée et vue mer. Cuisine équipée de qualité et un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part un espace nuit avec 2 belles chambres disposant chacune d'un placard. Salle de bains, WC. Une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, ateliers, buanderie et Pool House attenante à la piscine. Un logement complètement indépendant a été créé en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable. La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d''être refaites. Ce bien d'exception est parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel très recherché du Grau d'Agde, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 630 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité frappent par leur élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger chaleureuse donnant sur les terrasses. La villa propose trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant un confort rare. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde idéale pour la détente (1,30 m), ainsi qu'un espace permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement, calme et sécurisé, en fait une adresse recherchée. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium anthracite Volets roulants électriques Portail automatique Arrosage automatique + forage Construction traditionnelle conforme RT 2012 Double vitrage, fibre optique, vide sanitaire À proximité immédiate : Écoles, commerces, bus, plage, tout se fait à pied. Un bien d'exception, soigné, élégant, rare sur le secteur, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.