Iad France - André-David Drouot (07 83 15 69 36) vous propose : Maison à Colombages Alsacienne à Zellwiller – Coup de COEur Assuré Découvrez cette magnifique maison à colombages de 1816, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cOEur de Zellwiller, un village très recherché avec un accès direct à l’autoroute A35. Une occasion rare de vivre dans une demeure historique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison, classée B au DPE, s’étend sur une surface habitable de 159 m², avec une surface utile de 240 m² au sol. Dès l’entrée, vous serez séduit par les tommettes au sol et le spectaculaire escalier menant à l’étage, le tout rehaussé par des plafonds peints à la main du 19ème siècle. La cuisine moderne, équipée et avec plan de travail en béton ciré, s’ouvre sur une immense salle à manger dotée d'un plafond avec un IPN en acier et des poutres en chêne. Un cellier est attenant à la cuisine. Le grand salon, baigné de lumière, est parfait pour des moments de détente en famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Le calme et l'absence de travaux à prévoir sont des atouts majeurs de cette demeure. La grande terrasse en bois et le coin jardin invitent à la détente en plein air, tandis que la cour pavée avec portail en bois offre un espace sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alsacienne typique, alliant authenticité et modernité. Venez visiter cette perle rare à Zellwiller et laissez-vous charmer par son caractère exceptionnel et son cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison à colombages. Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André-David Drouot EI (ID 80889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 319 m²
Etat: Construit en 1816

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 875 et 1 183 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875 et 1 183 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.