Située à Zellenberg (68340), entre les vignobles de Colmar et les charmants villages de Ribeauvillé et Riquewihr, cette demeure historique de 120 m² (et potentiel de 270 m²) sur un terrain de 498 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Entierement rénovée et en parfait état cette maison est un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec un grand potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un bel espace garage - atelier de 100 m² idéal pour laisser libre cours à vos envies ainsi qu'une grande cave. Un premier étage de 120 m² refait récemment avec gout comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux. Deux belles chambres (15 et 12 m²), un espace bureau ou dressing de 7 m². Une salle de bains avec espace buanderie et toilettes séparées. Le second étage de 100 m² quant à lui propose un espace à réhabiliter selon vos souhaits (appartement, gite) avec deux chambres déja existantes et un accès aux combles. Combles à aménager (40 m²) avec la remise à neuf récente de la charpente et toiture. À l'extérieur un cadre enchanteur inspire au calme et à la quiétude avec un agréable jardin arboré avec sa terrasse abritée, et un coin potager, Une dépendance avec deux garages vient compléter ce bien. Chauffage au sol chaudière gaz et chauffage bois. Production d'eau chaude éléctrique. Huisseries double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 498 m²
Etat: Construit en 1621

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.