Vente maison 6 pièces 139 m² Yvrac (33370)

Venez découvrir cette charmante maison à étage qui allie confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur un jardin verdoyant de 499 m²., un véritable prolongement de la maison, ce jardin devient un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, profiter des beaux jours. La cuisine séparée fonctionnelle et accueillante communique parfaitement à cet espace de vie harmonieux. Un wc indépendant. À l' étage, la maison comprend trois belles chambres pensées pour le confort. Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un wc. La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de la place du marché, des écoles, petits commerces de proximités sont accessibles en quelques minutes. Tout est réuni pour offrir un quotidien confortable et dynamique. Un véritable lieu ou il fait bon vivre, a découvrir sans attendre. Prix 289 000 euros Frais Agence Inclus Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 130 m² - 6 pièces - garage 20 m² - terrain 2230 m² elle est composée d'un salon séjour de 36 m² avec cheminée - une cuisine aménagée de 15 m² - 3 chambres de 10 m² et une chambre de 15 m² avec salle d'eau - salle de bains - wc indépendant - local buanderie avec chaudière - local de rangement de 17 m² (ancien garage). Chauffage au gaz de ville avec chaudière - double vitrages pvc pour les portes et fenêtres et volets en bois - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 1200 euros / an. Extérieurs : terrain de 2230 m² piscinable et clôturé avec portail automatisé et parking - garage indépendant de 20 m² avec terrasse couverte - cabanon de jardin aménageable de 15 m². Travaux récents (15 000 euros) : peintures extérieures enduit de façade et volets bois - dalles et goulottes alu et avant toit pvc - isolation pulsée en toiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d193 - ges : d40. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 336 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 320 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier paisible de la commune d'Yvrac. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie. Vous y trouverez un salon "cosy" et chaleureux où trône une superbe cheminée à insert en pierre. Le séjour donne directement sur une véranda fermée et l'espace jardin exposé plein Sud à l'abri des regards. Une cuisine spacieuse se trouve dans la continuité du salon qui a un accès direct sur le garage. À l'étage, composé d'un dégagement qui dessert 4 chambres de beaux volumes dont une suite parentale de 21 m² et la salle de bain avec WC. Le jardin, intimiste et facile d'entretien, conserve tout le charme des jardins de village. Un vaste garage de 42 m² complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Située sur la commune recherchée d'Yvrac, dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 91 m² construite en 2011 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Elle offre un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand cellier très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC pour plus de confort. À l'étage, vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 110 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Maison de plain-pied avec piscine sur 1 000 m² de terrain – Artigues-près-Bordeaux Venez découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² située à Artigues-près-Bordeaux. Rénovée en 2020, elle offre une belle pièce de vie de 41 m² comprenant un espace salon et un espace repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m² avec piscine ainsi que de plusieurs espaces aménagés pour les repas ou les moments de détente. Une buanderie extérieure et une cabane de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Le tracteur tondeuse ainsi que le matériel d'entretien de la piscine seront laissés aux futurs propriétaires. Les + du bien : • Maison de plain-pied • Rénovation réalisée en 2020 • Pièce de vie de 41 m² • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC • Nombreux rangements • Piscine • Espaces extérieurs aménagés • Buanderie extérieure • Cabane de jardin • Chauffages électriques récents • Cumulus récent Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs à Artigues-près-Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.