Superbe maison d'architecte individuelle familiale du début du xxème siècle, 'alliant charme & cachet' située à wambrechies offrant de beaux volumes - environ 185 m² habitables - 5 chambres - bureau - sous sol - garage, bâtie sur une parcelle de terrain de 806 m², proposée par votre conseiller clément dutriaux ! Vous serez séduits par cette belle demeure, son caractère unique, sa luminosité, son secteur et son histoire, l'architecte de cette maison n'est autre que andre granet le neveu de gustave eiffel. Idéalement située à wambrechies en bordure de quesnoy sur deûle et de bondues - cadre de vie paisible et verdoyant - proche de toutes commodités : => arrêt de bus dans la rue => ecoles - commerces et services de proximité : supermarché match - fleuriste - banque - boulangeries - restaurants. => centre ville et port de plaisance à 10 minutes à pied => bord de deûle - parc de robersart =>accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers vers lille / paris ou la belgique pour vous accueillir, un beau jardin arboré et clos par portail motorisé avec allée privée vous menant à l'entrée de la maison en retrait de rue, vous y découvrirez au rez de chaussée un grand hall d'entrée avec wc et avec escalier d'époque desservant : *un superbe et lumineux salon - sejour d'environ 50 m² (parquet d'origine - cheminée) donnant sur le jardin. * une cuisine aménagée équipée indépendante * un cellier * un bureau rempli de cachet au 1er étage : un grand palier desservant : *3 belles chambres (env. 11 - 16 et 17 m²) dont 2 donnant sur un joli balcon. * une salle d'eau (double vasque - douche et wc) au 2ème étage, un grand palier donnant accès à : *2 chambres supplémentaires (env. 12 et 15.5 m² au sol) * une salle de douche (vasque-douche-wc) =>côté extérieur : un agreable et grand jardin arboré, clos et sans vis à vis =>pour votre stationnement et rangement : un grand sous sol - un garage et allée privée, pouvant recevoir 4 places de parking, close par portail motorisé. Maison entretenue : ccgaz chaudière neuve - double vitrage - volets - toiture en bon etat - fibre optique ok - tae ok ! Charme & cachet d'époque conservés : parquet d'origine - escalier et cheminées d'époque - bow-window. Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence stéphane plaza immobilier de wasquehal-croix ! (2.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément dutriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00016 - lille mtropole.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 806 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1924

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 240 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.