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maison 6 pièces 168 m2 à vendre à Viuz-la-Chiésaz (74540)
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Vente maison 6 pièces 168 m² Viuz-la-Chiésaz (74540)
715 000 €

Maison 6 pièces Viuz-la-Chiésaz (74540)

Sur les hauteurs de Viuz-La-Chiesaz, cette maison de caractère et chaleureuse, en ossature bois, d'une surface habitable 168 m², bénéficie d'un cadre privilégié et verdoyant, le tout sur un terrain de 1 250 m². Rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 75 m² chauffée d'un poêle à bois et d'une dalle électrique, avec un salon cosy, une cuisine ouverte et toute aménagée, d'un cellier, et d'un wc. Depuis la terrasse (en composite) de 63 m² exposée Sud-Ouest, vous profiterez d'une magnifique vue surplombant la vallée d'Alby-sur-Chéran ainsi que du calme environnant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont l'une permet l'aménagement d'une suite parentale de 29 m² avec balcon privatif, une salle de jeux / mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Au sous-sol, un double-garage de 70 m² avec porte motorisée est accessible depuis la pièce de vie. Si vous aimez le calme et la nature, ce bien est fait pour vous ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. Bondon au 06 59 64 91 37 A voir absolument ! Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 168 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 250 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 715 000 € (soit 4 256 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7400754993
CIMM IMMOBILIER ANNEMASSE agence immobilière Gaillard (74240)
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