Iad France - Isabelle Lallemand (06 08 22 73 49) vous propose : En exclusivité, maison en pierre du 19ème siècle située dans le coeur du village de Vion. Cachée derrière son entrée en mur de pierre et son portail imposant, cette bâtisse vous propose 190 m² environ habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée on dispose d'une cuisine fermée, d'un séjour ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au premier étage on trouve 3 chambres spacieuses, un salon de 36 m² environ orienté sud avec vue sur le jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire de 28 m² environ. Dans la partie sous-sol sont agencées une grande pièce de 56 m² environ où se trouve les cuves à fioul ainsi qu'une belle cave voutée de 45 m² environ ! 2 hangars viennent compléter ce bien, un de 34 m² environ où l'on retrouve l'ancien pressoir à raisin et un autre de 90 m² environ servant de garage et de lieu de stockage. Vous apprécierez cet écrin de verdure au sein du village, sans vis à vis, avec son puits et sa marre d'agrément, avec comme seul bruit le chant des oiseaux. Le terrain de 2760 m² environ est constructible, étant donné l'emplacement de la maison on peut envisager de découper une partie du terrain pour revendre à la construction pour un projet d'un bâtiment proposant plusieurs logements. À seulement 30 minutes de Valence ou de la gare TGV d'Alixan et 1H10 de Lyon ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand EI (ID 30292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 762 m²
Etat: Construit en 185

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 120 et 6 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 et 6 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.