Iad France - Eric Fenczyszyn (06 84 35 13 38) vous propose : Située à la limite 77 / 89, dans un charmant village, cette propriété offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, des services médicaux tels que médecins et pharmacie, ainsi que des commerces de première commodité, cette maison bénéficie également d'une gare direction Paris à seulement 5km. La maison, d'une superficie d'environ 180 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour - salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une très grande pièce palière, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins. Le double vitrage, le chauffage central (fioul) et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le gaz de ville est disponible devant la maison. En outre, cette propriété comprend une dépendance d'une superficie d'environ 100 m², deux caves dont une voutée, un garage de 40 m² et une cuisine d'été, offrant ainsi des espaces de rangement et de détente supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 2 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrément. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Fenczyszyn EI (ID 6806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 905 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.