Vente maison 6 pièces 195 m² Versonnex (01210)

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un petit lotissement calme et familial, cette agréable maison mitoyenne de 160 m² au sol (128,15 m² Carrez), construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, des toilettes invités ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Les combles aménagés, avec la climatisation, offrent un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. Ils s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue à 180°, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et des commerces du village. La douane de Collex-Bossy est rapidement accessible, tout comme Genève grâce aux transports TPG, faisant de cette maison un choix idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956492.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797 932 050.

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : Nouvelle pépite à la vente, uniquement chez iad ! Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 125 m² utiles (115 m² habitables) construite en 2022, édifiée sur une parcelle de 574 m², dans un quartier résidentiel de Cessy. Située au calme, au fond d'une impasse et à seulement 5 minutes de la douane de Sauverny, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée et la qualité des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace bureau, un WC invités, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre belles chambres, dont une suite parentale, une superbe salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un garage de 20 m² complète ce bien. Les atouts de cette maison : Jardin paysager, planté et arboré, Exposition plein sud, Plusieurs places de stationnement, Aucun travaux à prévoir, Prestations récentes et de qualité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRILLY – Maison de village de caractère au cœur de Grilly, cadre naturel rare. Au cœur du village historique de Grilly, au fond d'une impasse paisible, cette maison de caractère datant de 1789 offre un cadre de vie singulier, empreint d'authenticité et de calme, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Développant environ 189 m² habitables, cette maison de village séduit par ses volumes, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. La distribution, typique des maisons anciennes du centre du village, propose des espaces de vie organisés sur plusieurs niveaux. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec rangements sur mesure, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le salon, situé à l'étage, offre un cadre plus intimiste, avec cheminée, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs sous combles, ainsi que de 3 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec confort, tout en conservant le caractère authentique des lieux. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement immédiat : en lisière de champs, avec vue dégagée sur la nature environnante, chevaux à proximité, départs de promenades à pied et le Jura en arrière-plan. Un cadre naturel privilégié, rare pour une maison située en plein cœur de village. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes motorisées, une cave, ainsi qu'un système de chauffage récent par chaudière à granulés, alliant performance énergétique et confort. Cette maison s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à la vie de village et à un environnement naturel préservé, recherchant un bien de caractère à l'architecture atypique plutôt qu'une maison contemporaine standardisée. DPE E, cohérent avec le caractère ancien de la maison. Elle est toutefois équipée d'une chaudière à granules récente, offrant un chauffage performant et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 935571.