À moins de 15 minutes du centre-ville de Cahors, idéalement située au cœur du Parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette très belle maison en pierres du Lot d'environ 210 m² habitables sur 3 niveaux. - Le RDC se compose d’un grand salon / séjour de 45 m² avec son poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un deuxième salon avec son cantou et d’une buanderie. - Au 1er étage, le hall central dessert une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant, une deuxième chambre, une salle d’eau ainsi que les 2 terrasses situées sur les 2 façades principales. - Au dernier étage, la 3ème chambre et un grand palier avec dressing. Entièrement restaurée, cette maison familiale allie l’authenticité de la pierre ou des anciennes poutres apparentes et la modernité de ses équipements (Chauffage par pompe à chaleur air / eau, menuiseries double vitrages, isolation renforcée, salle d’eau avec douche et baignoire, cuisine équipée, …). À l’extérieur, vous trouverez une magnifique gariotte quercynoise, un abri voiture traditionnel ainsi qu’une citerne de récupération des eaux de pluie. Les espaces verts autour de la maison bénéficient ainsi d’un arrosage intégré automatique. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 410 m² facilement piscinable. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités et 12km de l’accès autoroute. À visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 824491).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 410 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
A proximité: Proximité transports