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maison 6 pièces 176 m2 à vendre à Vernaison (69390)
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Vente maison 6 pièces 176 m² Vernaison (69390)
770 000 €

Maison 6 pièces Vernaison (69390)

Rare. Secteur demandé et très résidentiel de Vernaison limite Charly : Maison contemporaine avec vue de 175 m² sur un terrain de 700 m² bâtie en 2021. Exposition sud sud ouest, position dominante avec vue chaine des alpes et Mont-Blanc. Les surfaces vitrées triple vitrage exceptionnelles pour un apport solaire en hiver maximisé, et un style de vie dedans-dehors. Elle propose 3 chambres en rdc, une suite parentale tout sanitaire à l'étage (dressing, chambre, toilette et salle de bain), avec une pièce supplémentaire donnant accès directement au rooftop de 84 m² avec terrasse bois. En rez-de-jardin et semi-enterrée, pièce indépendante de 25 m² à température constante été / hiver. Économe en énergie du fait de la conception pour une notation Classe énergétique A. Confort d'été et d'hiver par pompe à chaleur. Tous les ouvrants sont équipés de brise soleil orientables, et les fenêtres et portes fenêtres se manoeuvrent en oscillo-battant. Parquet dans les chambres et à l'étage, sanitaire et pièce de vie carrelage, arrivée fibre, terrain piscinable. Stationnements possible dans la propriété et sécurisées par un portail automatique. Les Écoles maternelles et primaires Privées Notre Dame et l'école St Charles ainsi que 2 autres écoles publics dont l'école Robert Baranne sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 78 et 18 au pied de la maison. Cette maison est proposée à l'achat pour 770 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Leslie NAHIM au 06 48 11 43 90.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 49 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 770 000 € (soit 4 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 320
Guy Hoquet VOURLES agence immobilière Vourles (69390)
Guy Hoquet VOURLES

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