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maison 6 pièces 330 m2 à vendre à Vernaison (69390)
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Vente maison 6 pièces 330 m² Vernaison (69390)
790 000 €

Maison 6 pièces Vernaison (69390)

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - L'Agence FLANDIN Immo vous invite à venir découvrir cette demeure de charme à 15 min de Lyon, dans un cadre paisible et raffiné. Cette ancienne maison du jardinier faisant partie des communs d'un château bâti en 1913 par un soyeux lyonnais a été entièrement réhabilitée par les propriétaires. Elle vous accueille avec une double entrée et va s'organiser sur 3 niveaux d'une surface totale de 229 m² hab et 330 m² utiles. De plain-pied, nous trouvons 3 vastes pièces séparées : la cuisine, le salon / salle à manger, le salon télé, ce dernier ayant conservé les mangeoirs des chevaux de l'époque et donnant accès, par un escalier en colimaçon, à la suite parentale juste au-dessus. En reprenant l'escalier en pierre menant à l'étage, un dégagement dessert 3 espaces nuit : une chambre de 22 m² avec salle d'eau et wc, un vaste bureau ou chambre de 15 m², la suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain, et son dressing, un wc. Sous les combles, un palier distribue 2 autres chambres personnalisées de 24 et 30 m² utiles avec chacune leur salle d'eau et wc. 2 caves en sous-sol de 24 et 33 m² complètent le bien. Chauffage individuel gaz de ville. À l'avant de la maison, une jolie terrasse agrémentée d'un bassin donne le ton paisible de son environnement et, à l'arrière un petit jardin végétalisé et clos offre également un espace repas et détente à l'abri des regards. Les plus : Une demeure de caractère pensée pour accueillir confortablement tous les membres de la famille et / ou les amis avec leurs sanitaires indépendants, prévoir l'activité chambres d'hôtes, consacrer une partie de la maison en cabinet professionnel avec une entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 330 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 797 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 500 et 4 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 790 000 € (soit 2 394 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3294
Immo Flandin agence immobilière Vernaison (69390)
Immo Flandin

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