Vente maison 6 pièces 158 m² Venterol (26110)

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte sur le séjour Trois chambres confortables (possibilité d'une 4 ème) Une salle de bains / douche Espaces de rangement optimisés Un garage fermé de 16 m² Une dépendance complémentaire Les plus de la propriété : Maison récente construite en 2019 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol réversible Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Terrain de 2 262 m² Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin Terrasse conviviale avec four à pizza Terrain de pétanque Jardin paysager soigneusement entretenu Présence de 6 chênes truffiers Calme absolu et environnement préservé Vue dégagée sur la nature environnante Garage fermé Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 1 minute de nyons, dans un environnement calme et privilégié de la drôme provençale, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² habitables sur un terrain arboré de 1 816 m², avec piscine chauffée de 10 x 5 m, vue dégagée et prestations particulièrement soignées. Mais ce qui rend cette propriété singulière se découvre à l'intérieur. Une maison où la qualité se remarque dès la cuisine la pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée avec insert et permet d'organiser plusieurs espaces de vie. Puis vient la cuisine. 22 m² dédiés au plaisir de recevoir et de cuisiner, avec une réalisation en chêne, un plan de travail et une crédence en véritable quartzite du brésil, importé et taillé sur mesure, un électroménager gaggenau, un piano de cuisson lacanche et un véritable billot de boucher. Des matériaux et équipements choisis pour leur qualité, leur élégance et leur durabilité. Une cuisine qui donne à elle seule une véritable personnalité à la maison. Un extérieur qui invite à vivre dehors la propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 816 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel de la drôme provençale. La pièce maîtresse : une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient salle à manger d'été, salon extérieur ou lieu privilégié pour les soirées entre amis. Ici, le jardin est une véritable pièce de vie supplémentaire. Un espace nuit confortable et évolutif la partie nuit propose trois chambres, dont l'une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. La salle de bains offre baignoire d'angle, douche et double vasque, complétée par des toilettes indépendantes. Des annexes qui font la différence autre atout rare : un garage de 64 m², une chaufferie, une réserve et une serre chauffée pouvant facilement être transformée en cuisine d'été. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou réaliser différents projets. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés, complété par la cheminée avec insert. Confort énergétique construite en 2000 et entretenue avec soin, la villa affiche un dpe c, avec une consommation de 143 kwh / m² / an, et un ges a – 4 kg co₂ / m² / an. L'emplacement : au calme sans être isolé vous profitez d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 1 minute de nyons. Commerces, restaurants, services et commodités sont immédiatement accessibles, sans renoncer au calme d'une propriété à la campagne. Une propriété qui ne se résume pas à ses mètres carrés 150 m² habitables • terrain 1 816 m² • piscine chauffée 10 x 5 m • cuisine en chêne • quartzite du brésil • gaggenau • lacanche • billot de boucher • garage 64 m² • vue dégagée • dpe c / ges a • nyons à 1 minute. Mais surtout, une atmosphère. Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, profiter des extérieurs et vivre pleinement la douceur de la drôme provençale. Résidence principale, maison de famille ou propriété secondaire : cette villa réunit des caractéristiques rarement proposées dans un même bien. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend différente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 987 241 - greffe de romans sur isere) jonathan grall entrepreneur individuel 07 83 41 91 21 - réf. 966839.

Située a flanc de colline cette villa entièrement rénovée offre 174 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5000 m², arboré et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres confortables. À lextérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale comme secondaire.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence. Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel. La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal. En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d'accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle. Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre provençal. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 961382.

À Nyons, au coeur de la Drôme Provençale et aux portes des Baronnies provençales, découvrez cette propriété familiale de caractère implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé de 750 m², avec piscine, poolhouse aménagé et vue dégagée sur les reliefs de la vallée de l'Eygues. Construite au début des années 1970 et entièrement rénovée, travaux achevés en 2015, la maison bénéficie d'un très bon état général et d'équipements permettant une installation immédiate, sans travaux particuliers à prévoir. Au niveau principal, l'entrée s'effectue de plain-pied depuis une vaste terrasse. La pièce de vie d'environ 46 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et très bien équipée. Ses différentes ouvertures assurent une liaison agréable avec les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une seconde chambre avec placard et bibliothèque intégrée, une salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, partiellement mansardé, se trouvent deux chambres supplémentaires, un petit bureau ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au niveau inférieur, environ 70 m² d'espaces complémentaires regroupent un garage de 30 m², deux celliers dont un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier associé au local technique de la piscine. À proximité immédiate, le poolhouse aménagé de 23 m² constitue un véritable lieu de vie supplémentaire en période estivale. Il comprend un espace détente, un coin cuisine et une salle d'eau. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, établi et soigneusement paysagé, accompagne naturellement la déclivité du terrain et propose différents espaces de détente : piscine 6m x 3m avec volet, plage de piscine, terrasse sud équipée de deux stores, terrasse sud-est environ 90 m² avec voile d'ombrage, terrasse nord environ 52 m² dont 37 m² carrelés - espaces végétalisés et aménagements paysagers. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible multi-split avec 9 unités intérieures, ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon solaire. Charpente traditionnelle, couverture en tuiles avec double isolation, menuiseries aluminium double vitrage, volets bois exotique, fibre, visiophone, citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 5000 litres, portail métallique en ferronnerie, possibilités de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété. Une invitation naturelle à la visite. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.