Vente maison 6 pièces 132 m² Vénissieux (69200)

Nouvelle maison sur vénissieux vers la rue robert legodec. Possibilité de 2 appartements de 130 m² de plateau au sol sur 2 niveaux, idéalement pour 2 familles, investisseurs. Au calme belle construction des années 1974 avec fenêtre double vitrage, volets roulant motorisés, toiture isolé, mur avec briquette et lame d'air plus polystyrène de 25mm mur agglo de 20. Pac lg pompe a challeur de 2021 et chauffe eau solaire. Pas de travaux dpe d 219 et b7 energie finale 95kwh par an. Vous chrechez de la surface 259,59 m² au total 130 m² au sol au rdc avec une hauteur de plafond de 2,44m, béton au sol et plafond isolé entre les 2 niveaux déj'a avec des ouvertures. Et 130 m² au sol au 1er étage avec une hauteur de plafond 2,54. À l'étage entrée 8,78 m², cuisine a vivre 16,89 m², vaste séjour 41,28 m², 3 chambres 14 13 et 12 m², salle de bains 7,09 m² au rdc un vaste garage qui peut être transformé en habitation. Sur un terrain de 640 m² clos. Contacter gael pour plus d'information cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Rare sur le secteur ! Situé sur une parcelle généreuse de 761 m², cet ensemble immobilier offre de multiples configurations possibles : investissement locatif, projet bi-famille ou création d'une grande demeure familiale. Description du bien L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant une surface habitable totale d'environ 187 m² : Maison principale (136 m²) : Actuellement divisée en deux appartements T3 de 68 m² chacun. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une réunion en une seule et grande maison de ville. Sous-sol complet : Une grande cave saine, idéale pour le stockage ou le bricolage. Maison secondaire (51 m²) : Une petite maison de type T2 indépendante, parfaite pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif supplémentaire (AirBnb, étudiant, etc.). Dépendances : Deux grands garages côte à côte et une cabane de rangement au fond du jardin. Le terrain Le bien dispose d'un beau jardin en fond de parcelle, véritable écrin de verdure au calme à proximité immédiate des commodités. Un emplacement stratégique et hyper-connecté Transports en commun : À proximité immédiate du Métro D (Gare de Vénissieux) reliant Bellecour en 15 minutes. Accès rapide au Tramway T4 (vers Jet d'Eau / Part-Dieu). Futur Tramway T10 : Valorisation future assurée avec l'arrivée prochaine de la ligne T10 qui reliera le secteur à Gerland et Saint-Fons. Accès routiers : Périphérique Laurent Bonnevay et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes. Commerces : Zone commerciale Carrefour Vénissieux à seulement quelques minutes en voiture pour tous vos besoins quotidiens. Travaux et Potentiel Travaux à prévoir : La structure est saine, mais une rénovation globale est nécessaire pour adapter l'ensemble à vos besoins (isolation, décoration, redistribution des pièces). C'est l'opportunité idéale pour créer un projet sur-mesure et valoriser votre patrimoine. Points forts : Multiples entrées indépendantes, grand terrain piscinable, secteur en forte demande locative. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1170 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 123 m² environ dont 110 m² environ loi Carrez sur une terrain de 523 m² environ, idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité du centre-ville, des écoles et du tram. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à une grande terrasse carrelée. Vous trouverez également à ce niveau des WC séparés avec lave-main, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements et un garage. Le coin nuit est à l’étage avec 3 chambres dont une chambre parentale de 16 m² environ avec dressing attenant. Les 2 autres chambrent mesurent 12 et 10 m² environ. Un bureau de presque 9 m² environ pouvant faire office de chambre, une salle d'eau équipée avec double vasque et des WC séparés complètent ce niveau. La maison dispose également de deux climatisations réversibles, une à chaque étage et propose un très bon DPE C. Rangements, confort, fonctionnalité et économie d'énergie sont de vrais atouts. L'extérieur est agréable et offre 3 grandes terrasses et donc 3 expositions Sud, Est, Nord pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les envies. Le jardin arboré vous séduira et sera un terrain de jeu apprécié par vos enfants. Un abri de jardin de plus de 17 m² environ vous sera fort utile pour stocker, bricoler. Cette maison bien entretenue, lumineuse et pratique, dans un environnement calme et agréable est clé en main et n'attend que vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Venissieux gare et ecole du centre à 5 mn découvrez cette belle maison mitoyenne de 95 m² avec sa terrasse - au calme absolu - située dans la résidence "les opalines " ( 2004 ) - sans vis à vis - elle est bâtie sur un grand garage fermé de 40 m² descriptif - entrée avec placard - garage de 40 m² avec sa cave et sa buanderie - au 1er niveau - une cuisine meublée et équipée donnant sur son balcon filant de 8 m² - double séjour de 30 m² donnant sur sa terrasse de 75 m² orientée ouest. - wc séparés - au deuxième niveau - trois chambres de 11 m² avec placards - salle d'eau à l'italienne - wc séparés - diagnostic en "d" à confirmer - transports en commun metro d - tram t4 et futur t10 - bus à 8 mn à pied - idéal pour vivre, travailler et étudier dans lyon et sa périphérie sans voiture - c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier - le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.