Vous recherchez une maison chaleureuse et bien entretenue dans un cadre paisible ? Vous souhaitez effectuer votre premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 110 m² sur 490 m² de terrain, située dans un charmant village à 5 minutes de Vasles, 20 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole et 30 minutes de Parthenay, est faite pour vous. Avec ses 3 chambres (9.04, 9.17 et 11.4 m²), un salon / salle à manger spacieux de 38 m² avec un poêle à bois ayant moins de deux ans, une cuisine lumineuse et récente de 11.14 m² entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle), une salle de bain et une salle d'eau, un garage de plus de 40 m² et un espace buanderie, cette maison offre tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments. L'extérieur arboré et fleuri n'est pas en reste et est un véritable havre de paix qui saura ravir les amateurs de jardinage. De plus, avec un toit récemment nettoyé et imperméabilisé, l'électricité et l'assainissement aux normes et une isolation des combles refaite l'année dernière, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Les huisseries, en simple vitrage, sont en excellent état (deux sont déjà en double vitrage). Possibilité de faire un survitrage à moindre cout ou devis disponible pour un changement complet en double vitrage (travaux de double vitrage estimés à moins de 10 000 euros). Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel d'aménagement. Vous êtes charmés ? Contactez moi dès maintenant et organisons ensemble une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851088).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 1968
A proximité: Proximité transports