Vente maison 6 pièces 162 m² Varès (47400)

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants, S'élève une demeure aux attraits éclatants. Sur un hectare entier de silence et de paix, Elle offre à ses hôtes un refuge parfait. Ses volumes généreux, son cachet affirmé, Dévoilent 10 pièces bien ordonnées 360 m² en noblesse étendus, Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus. Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée Deux séjours spacieux aux élans accueillants, Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyant Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine Une entrée élégante où la clarté s'égrène, Une chambre paisible invite au doux repos, Buanderie avec douche en discret écho. Un atelier d'artiste en lumière baigné, Vers la piscine ouverte offre un regard tourné, Un garage attenant complète les abords, Un second à l'écart vient renforcer l'accord. À l'étage s'élèvent de plus nobles décors : Deux suites de 20 m² chacune aux charmes pleins d'accord, S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés, Où s'étire un paysage aux horizons délassés, Trois chambres de 20 m² et plus se dévoilent, Leur volume généreux sous la lumière se voile, Deux salles de bain dont une avec douche, Apportent au quotidien confort qui nous touche. Un palier de 25 m², vaste et harmonieux, Relie avec douceur ces espaces précieux. Le parquet ancien donne une âme au décor, Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort. Une cave en sous-sol garde en elle le temps, Tandis qu'un système d'eau, discret et constant, Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds, Assure un classement “C” aux équilibres si bons À l'extérieur enfin s'étend le même soin : Un parc arboré vaste où le calme est témoin, Une piscine aux quinze par sept m2 alignés, Invite aux jours d'été à se laisser gagner. Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnants Un pool house à revoir promet des jours galants, Et la mare paisible, en miroir de douceur, Ajoute à la propriété une touche de cœur. Ainsi vit cette maison au potentiel profond, Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon, Capable de garder son âme et sa beauté, Tout en la guidant vers sa pleine clarté. en d'autres mots : * Maison familiale avec grands volumes, idéale activité + habitation * Située dans un environnement à dominante professionnelle, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté pour conjuguer vie personnelle et activité (artisan, profession libérale, artiste, télétravail…). * Les atouts de l'emplacement : * Environnement calme avec faibles nuisances, y compris en journée * Circulation modérée en journée, faible en soirée et le week-end * Stationnement facile et accès aisé * Cadre discret, propice à une activité professionnelle ou créative * La maison – 360 m² habitables environ * Rez-de-chaussée – 222 m² * Deux vastes séjours lumineux Un bureau Une cuisine indépendante Une entrée Une buanderie avec douche Une chambre Un atelier d'art (idéal activité ou espace indépendant) Un garage attenant + un garage extérieur WC * Étage – 138 m² * Deux suites parentales d'environ 20 m² chacune Deux grandes chambres supplémentaires (>20 m²) Deux salles de bain (dont une avec douche) Un spacieux palier central de 25 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux) * Extérieurs * Grande terrasse de plus de 100 m² Piscine 15 x 7 m * Confort * Chauffage individuel par pompe à chaleur eau / eau, reliée à deux puits, système performant et économique - * Un bien rare par ses volumes et son potentiel, particulièrement adapté à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

Maison F7 (146 m²) à vendre à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces à vendre à proximité de Tonneins (47400) avec une surface de 146 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 297 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré ! Idéalement située à l’abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de style méditerranéen offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une allée avec rond-point agrémenté d’un olivier, donnant accès à la maison. En entrant, une entrée spacieuse avec placards ouvert sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, accompagnée d’une buanderie, complète l’espace de vie. La suite parentale de 30 m² dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une aile indépendante bâtie 10 ans après la construction initiale accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.  À l’extérieur, le terrain paysagé de 840 m² propose une agréable terrasse avec cuisine d’été, une piscine avec pool-house, ainsi qu’un atelier de 28 m². Une cave climatisée en sous-sol et un garage attenant complètent ce bien. Prestations : Tout-à-l’égout, chaudière gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 206 m² habitables, idéalement située sur la commune de tonneins dans un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec des grandes baies vitrées un insert à bois et climatisation, une cusine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, 5 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, un dressing supplémentaire, une buanderie et un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 10 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un poulailler déjà aménagé, une piscine hors sol et multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. Le + emplacement recherché. Proximité de toute commodité. Gare ferroviaire à 5 min. Matériaux de qualité. Menuiserie aluminium double vitrage. Volets roulant électrique. Aucun vis-à-vis. Portail électrique. Parc arboré entièrement clos. Puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 952523.

Coup de cœur ! Découvrez cette maison de maître en U située dans un cadre bucolique, dont les premières fondations remontent au XIIIe siècle. Cette bâtisse historique, rénovée au fil des années (toiture, menuiseries, hourdis, électricité en grande partie. ), séduira les amoureux de la nature et de la belle pierre. La maison offre deux niveaux de 300 m² chacun, avec une cave. Une partie de 130 m² a été entièrement rénovée, tandis que l'autre partie, nécessitant encore des travaux de second œuvre, offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande famille, gîtes, réceptions. À l'extérieur, un parc arboré de 8500 m² avec une dépendance de type pigeonnier, abri voiture et accès direct à la Garonne.  Une visite s'impose !