Vente exclusive. Au cœur d'une nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont d'Arc ou les Gorges de l'Ardèche. Une région qui profite d'un climat méditerranéen et d'un ensoleillement optimal. Un terrain d'environ 4000 m² avec terrain de tennis, joliment arboré et paysagé composé d'une végétation de type méridionale où s'épanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Une confortable piscine chauffée d'une dimension de 10 * 6m avec plage et rideau solaire de sécurité. Une Propriété composée de deux habitations de plain pied indépendantes. Une première habitation composée d'une pièce à vivre cathédrale de 32 m² avec cuisine équipée, cellier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une seconde habitation composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée, le tout donnant sur une deuxième terrasse couverte. À la suite, deux chambres dont une indépendante, une salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique et climatisations. Un garage de 30 m². Un lieu exceptionnel pour se ressourcer en toute quiétude. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d'un lieu hors du commun et d'une délicieuse maison de famille qui pourrait s'ouvrir à une activité en location saisonnière en période de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 06 78 94 59 08. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 100 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.