Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette bâtisse aux volumes intérieurs de plus de 600 m², construite en 1863, est édifiée sur 16 ares de terrain entièrement clos, au calme et sans vis à vis, à seulement 2 minutes de Verdun. La partie habitable de 194 m² se compose : D'un couloir traversant au rez-de-chaussée qui dessert l'espace de vie, avec un salon-séjour de 45 m² lumineux, une cuisine spacieuse de 20 m² avec un cellier à côté, une salle de bain, un toilette séparé, une grande buanderie qui peut se transformer en chambre pour obtenir un RDC autonome et une grande cave voutée en dessous. L'espace de nuit au 1er étage se compose de 4 chambres, d'une superficie allant de 18 à 21 m² avec de beaux parquets en chêne massif, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le grenier aménageable de 106 m² au 2ème étage est facilement accessible, avec un plancher neuf et isolé. Un grand garage de 100 m² avec deux niveaux de 115 m² au-dessus, accessibles depuis la maison complètent cette ensemble. À l'extérieur, une dépendance de 24 m² au sol sur 2 niveaux peut-être parfaite pour créer un appartement indépendant. La cour d'entrée d'environ 300 m² facilite l'accès et le stationnement. Le jolie terrain à l'arrière vous permettra de profiter du calme et du bien-être à la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités. Cette propriété s'adapte partement à tous les projets : une famille qui souhaite une résidence principale spacieuse avec son grand terrain arboré et piscinable alliant proximité de toutes commodités et tranquillité; un entrepreneur qui veut avoir son espace de stockage proche de sa maison; un projet mixte de résidence principale et locatif (chambres d'hôte ou location de courte durée) grâce à plus de 400 m² d'espaces aménageables et son terrain constructible. Toiture remplacée récemment, gros oeuvre en excellent état et bien conçu, fenêtres double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville, ravalement de façade aidé par la CAGV. Plus d'informations sur le site internet de notre agence 123webimmo. com Verdun.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 600 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 583 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1863

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.