Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : À vendre : Maison de charme avec Tour à Thenay (36800) Cette propriété exceptionnelle à Thenay vous offre une chance unique de posséder une maison de charme avec une Tour, une véritable demeure de caractère récente qui demande seulement à être terminée selon vos désirs ! Située dans un cadre pittoresque, cette demeure offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, comprenant un réfrigérateur américain haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante vous permet de profiter d'une vie de plain-pied, buanderie / chaufferie avec chaudière à bois, offrant une solution de chauffage durable. À l'étage, vous trouverez un vaste palier atypique avec un sol en verre, deux chambres, un bureau et une pièce polyvalente, pouvant être transformée en salle de bain avec WC et dressing, afin de créer une suite parentale ou en une 4ème chambre. Cette propriété comprend également une deuxième maison de 60 m² environ, partiellement aménagée en studio, avec une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Grenier aménageable offrant un espace de stockage ou un potentiel aménagement supplémentaire. Idéal pour un rapport locatif, une maison d'amis ou pour un adolescent ! Petite dépendance avec cave pour plus de rangement. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 2093 m² environ, offrant un cadre paisible pour profiter de la vie à la campagne et la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Assainissement collectif. Située dans la charmante commune de Thenay (36800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes de transport. Idéalement située à proximité de Saint-Gaultier, la Voie Verte (Le Blanc - Argenton) pour des balades à pieds ou en vélo, à 7mns d'Argenton-Sur-Creuse et sa gare (Paris-Toulouse), à 5mns de l'autoroute A20 gratuite, à 20mns de Châteauroux-Cap Sud ! Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 093 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.