Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Une charmante maison indépendante de 75 m² environ, sur un terrain de 1655 m² à Thenay (36). Cette propriété lumineuse est agencée avec soin et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez un salon lumineux, puis une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. Puis également un cellier / buanderie et un garage avec porte électrique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau (ou une petite chambre pour un enfant), ainsi qu’une salle d'eau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’assainissement est au tout à l’égout. Vous profiterez d'un espace extérieur clos, pour des moments de détente en famille, avec sa terrasse arrière. Pour un stationnement sécurisé, vous trouverez un deuxième garage indépendant de 35 m². Une récupération d’eau de pluie, dans une ancienne fosse d’environ 3000 L est installée. Cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec la proximité des commodités, des commerces, et des écoles, jusqu'au collège à Saint-Gaultier. La gare d'Argenton-sur-Creuse (Paris-Toulouse) se trouve à seulement 10 minutes. L'accès à l'autoroute A20 (gratuite) est à 15 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Contactez moi, pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette agréable maison à Thenay. Les visites possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 655 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 494 et 2 022 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 et 2 022 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.