Située en bordure de la charmante commune de Mulsanne (72220), réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, qui offre à ses habitants un large éventail de commodités. À proximité vous trouverez, commerces, écoles et services administratifs, le centre commercial Family Village du Ruaudin tout proche. Liaisons quotidiennes en bus pour le Mans et Gare TGV. Entrée du Mans et Pôle santé Sud Autoroute à 10mn. Sur une belle parcelle d'environ 600 m² stabilisée sur la partie avant avec accès garage et à l'arrière le jardin d'agrément avec une grande terrasse exposée plein sud. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie très généreux et baigné de la lumière traversante des nombreuses menuiseries. La cuisine ouverte est aménagée en meubles hauts et bas et équipée avec accès sur l'arrière cuisine & buanderie. Cette dernière relie la cuisine au garage et regroupe le ballon de production d'eau chaude et l'adoucisseur. Sur ce même rez-de-chaussée une chambre avec dressing, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et sèche serviette, un WC indépendant. L'escalier accède à la mezzanine du premier étage qui dessert 3 chambres en mansardes avec de beaux volumes, une salle de bains avec meuble et sèche serviette ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le garage d'environ 32 m² permet de stationnement et le stockage avec en complément une pièce à l'étage accessible par l'escalier. Le chauffage est en plancher chauffant électrique et convecteurs, les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques à commande radio. Vous êtes à la recherche d'un pavillon confortable proche du Mans ou poser vos valises ? Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Quartier : Téloche
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 341 et 1 815 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 et 1 815 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.