Iad France - Isabelle Treton (06 04 08 65 44) vous propose : Une échappée belle en pleine nature avec cette demeure de charme. Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux dans votre cocoon, où chaque fenêtre offre une vue pittoresque sur La Roche Colombe. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 170 m² environ est un havre de paix pour ceux qui cherchent à fusionner avec la beauté tranquille de la nature. Dès votre entrée, un vaste hall vous invite à découvrir un double séjour illuminé par une lumière naturelle éclatante. L'espace cuisine, véritable cOEur de la maison, associe efficacité et convivialité qui sauront séduire les amateurs de cuisine. Le salon d'hiver, votre cocon douillet, est l'endroit parfait pour les soirées d'hiver, avec une vue apaisante sur le parc et le majestueux rocher. La terrasse adjacente, votre oasis personnelle, est idéale pour apprécier la nature. Le premier étage abrite deux vastes chambres conçues pour capturer les vues panoramiques du jardin paysager, chaque vue devenant une invitation à la détente. Un toilette complète cet étage, alliant confort et intimité. Le rez-de-jardin révèle un spacieux appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour créer un espace personnel adaptable. Avec une chambre existante et la possibilité d'en créer une seconde, l'espace est idéal pour une famille ou un espace de vie multigénérationnel. Les pièces voûtées en pierre accueillent avec élégance la buanderie et des espaces de stockage, ajoutant une touche pratique à cet écrin. Le jardin, une oasis de tranquillité, vous invite à vous perdre dans la contemplation de la nature. Votre havre de paix vous attend, situé à seulement 30 minutes de Montélimar et de la sortie autoroute A7. Idéalement positionnée entre les aéroports de Marseille et de Lyon, elle offre le parfait équilibre entre évasion naturelle et accès aux commodités urbaines. SES ATOUTS : La nature omniprésente, la vue panoramique, et le calme, sur une parcelle de 1 437 m² environ. SES PLUS : Idéale comme maison de famille, avec ses espaces généreux et son charme unique. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans le charme irrésistible de cette demeure de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 306 et 5 826 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 306 et 5 826 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.