Iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Voici une maison qui ne peut que vous séduire : intimiste et cocooning au coeur du bocage normand, proche de Sourdeval et Tinchebray Bocage, elle permet de partager de beaux moments en famille et entre amis, tout en préservant l'intimité de chacun ! Vous découvrirez au RDC la possibilité d'entrer dans une cuisine aménagée et équipée accueillante, où vous aurez le sentiment de vivre au coeur de la nature, grâce à 4 points d'ouverture vitrés, dont 1 fenêtre panoramique. Une seconde entrée par la pièce de vie de plus de 30 m² environ vous est possible : Godin à bois, cheminée de caractère, tout est là pour votre confort et votre sérénité. Enfin toujours au RDC, vous bénéficierez d'une suite avec SDE puis placard, qui vous permettra d'accéder à la terrasse ouest, qui vient juste de bénéficier d'un aménagement en chêne sur mesure. Arrière cuisine et WC viennent compléter le confort du RDC. L'accès à l'étage est possible par 2 escaliers distincts, chacun empreint de son propre charme. Et voici 3 nouvelles suites, chacune avec sa propre SDB et WC, chacune avec sa personnalité : volume, bien-être et luminosité assurés ! Viendra ensuite une jolie dépendance en pierre également, divisée en 2 pièces distinctes : pleine de possibilités, vous pourrez l'aménager et l'agrémenter selon vos envies et besoins. Vous l'aurez compris, cette chaleureuse maison en pierre avec toiture en ardoise, sur 1 200 m² environ de terrain paysagé avec soin est un coup de coeur assuré grâce à l'atmosphère qui y règne, sa belle rénovation récente bien pensée, et son cadre d'implantation juste magique ! À très vite pour partager cette belle découverte ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.