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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Sougraigne (11190)
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Vente maison 6 pièces 140 m² Sougraigne (11190)
294 000 €

Maison 6 pièces Sougraigne (11190)

Maison campagnarde 140 m² hab sur 3 000 m² de terrain. Ellin guillaume 06 62 36 59 25 visite 3d et drone disponibles ci-dessous. =0 ce corps de ferme entre carcassonne et perpignan à quelques encablures de bugarach est en cours de division. Il laisse désormais place à deux maisons attenantes et entièrement indépendantes dans leur écrins de quiétude. En pleine nature avec vue sur montagne et foret, le ruisseau "la salz" coule en contre bas de la propriété. La maison est d'environ 140 m² se compose de lieux de vie distincts. Un t4 de 110 m² et un gite attenant de 2 pièces d'environ 30 m². Le t4 dispose d'un immense séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Cette pièce magnifique s'ouvre sur l'extérieur par ses nombreuses baies vitrées donnant sur l'est et le sud. Communiquant vous avez un cellier de 9 m². Vous disposez également de deux chambres dont une très pratique avec son dressing et son demi étage s'ouvrant sur les combles. Le gite dispose quant à lui dispose de deux pièces de vie et d'un coin salle d'eau et wc. Ce bien pourrait parfaitement trouver sa place dans un projet de chambres d'hôtes. Le terrain d'environ 3000 m² agricole peut laisser place à de nombreuses possibilités. Vous disposez de 40 m² de panneaux solaires pour une consommation minimale en électricité. Chauffage bois et électrique. Visite virtuelle et vidéo drone disponibles. Taxe foncière : 1800 euros. Eau de ville et assainissement autonome sur fosse septique. Classé d au dpe. Possibilité d'acquérir les deux maisons ouest et est pour 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf; 33065egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 294 000 € (soit 2 100 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3300655EGU
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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