Vente maison 6 pièces 142 m² Sauvian (34410)

Charmante villa idéalement située à Sauvian, cette habitation individuelle offre une surface généreuse de 156 m², le tout sur un terrain arboré de 1535 m². La maison, de plain-pied, est orientée Est Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique avec chauffe eau solaire. Pour votre confort, cette villa propose une piscine de 9x4.5, une cheminée, 4 chambres, un double vitrage pour une isolation optimale, une buanderie 2 douches, 1 toilette, une terrasse pour vos moments de détente, un garage et parking. Un puit est aussi sur le terrain pour l'arrosage du jardin. Un véritable havre de paix à saisir !

Iad France - Rita Paoli vous propose : Maison méditerranéenne de 160 m² avec dépendance de 50 m², piscine et double garage dans un village prisé aux portes de Béziers, implantée sur une parcelle de 1000 m². Au rez-de-chaussée, et entièrement de plain pied vous trouverez : Une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte d'où vous accéderez directement à la terrasse par de grandes baies vitrées. Un salon avec cheminée. Un espace nuit avec 4 chambres en RDC dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain familiale. De l'espace salon vous accéderez au grenier aménagé, composé de 2 chambres dortoirs équipées de climatisation réversible, d' une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans la maison chaque espace dispose de sanitaires. Une dépendance comprenant 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un cellier complète ce bien. Elle sera idéale pour loger famille et amis ou aménager un atelier ou un bureau pour profession libérale par exemple. L'accès est totalement indépendant. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement vous permettront de d'accueillir tous types de véhicules (possibilité de stationner un camping car sur la parcelle ). Toujours à l'extérieur vous serez séduits par l'espace piscine totalement sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis à vis. Enfin, vous disposerez d'un boulodrome et d'une cuisine d'été, le combo idéal pour profiter de bons moments de partage. Cette maison très bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B. Située dans le charmant village de Sauvian, à proximité de l'A9 et des plages (Sérignan et Valras Plage à 10min) elle vous séduira par ses fonctionnalités et son petit air de maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m² de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m² habitable Elle se compose de 2 logements actuellement : -un T4 : séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou + , 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 599766 ).

Située dans un secteur calme et recherché du village, cette villa de plain-pied offre 206 m² habitables et se compose actuellement de deux logements indépendants : T4 : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement. T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de places de stationnement intérieures, avec possibilité d'accueillir un camping-car. La villa est équipée de climatisation, cheminées avec insert et double vitrage pour un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour deux familles souhaitant vivre en toute indépendance ou encore pour allier habitation et activité professionnelle. Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri de rangement. Le village est dynamique et offre tous les commerces et services à proximité, ainsi que les plages et ports de plaisance. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75, gare SNCF de Béziers et aéroport Béziers-Cap d'Agde. Référence agence : 27963.

Iad france - stephane da ponte vous propose : à vendre - frais de notaire reduits – villa neuve de 2024 – plain-pied – 3 faces – 112 m² – piscine – sauvian située dans un secteur recherché de sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un wc suspendu avec fenêtre est également présent. Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40 m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour une visite, y compris une visite virtuelle, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.