Vente maison 6 pièces 136 m² Sauvian (34410)

Grande maison de 136m2 avec terrain de 570m2

Située à Sauvian, dans un secteur résidentiel tranquille et recherché, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et du centre de Béziers, cette maison généreuse et bien entretenue de 136 m² repose sur un terrain paysagé de 570 m². Elle se compose de deux logements autonomes, idéals pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée (environ 52 m²), Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre Un bureau (ou petite chambre d'appoint) Salle d'eau avec WC Étage : Trois chambres confortables Salon lumineux ouvrant sur terrasse Cuisine séparée Salle d'eau et WC indépendant Extérieurs : Jardin agréablement arboré et piscinable Coin potager Possibilités d'aménagement : création de dépendance. Ses atouts : Excellent rendement locatif potentiel Quartier calme et pratique, proche de toutes commodités Toiture et isolation refaites en 2021 Chaudière gaz récente (2016) Climatisation à l'étage Salle d'eau modernisée en 2023 et cuisine rénovée en 2021 Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 136 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr