Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Votre Havre de Paix Entre Ville et Campagne – Une Propriété Pleine de Potentiel à Saulnières Découvrez une opportunité de vie à la campagne avec un accès facile à la ville : cette charmante propriété, située à moins de 10 minutes de la voie rapide Rennes / Angers, vous promet un quotidien serein dans un cadre bucolique, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Un bien authentique sur un Terrain de 4000 m² environ La maison principale, d'une surface généreuse de 130 m² environ vous offre : Une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée accueillante pour vos soirées d'hiver. Une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments de partage en famille. Une chambre de plain-pied dotée d'un dressing, assurant confort et praticité. Une salle de bain, un WC, et une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC et une douche, parfaits pour une vie de famille épanouie. Potentiel de Rénovation et Créativité Laissez libre cours à votre imagination avec : Une longère en pierre de plus de 100 m² environ au sol à rénover, offrant un potentiel immense pour réaliser tous vos projets. Un second bâtiment indépendant de 50 m² environ avec un four à pain, prêt à accueillir vos idées les plus créatives. Un Cadre Idyllique Le vaste terrain est un sanctuaire de verdure, équipé d'un poulailler et d'un hangar, offrant une vue imprenable sur des champs où la faune sauvage s'invite parfois. Un véritable appel à la tranquillité et à la connexion avec la nature. Mises à Jour et Améliorations Installation d'une fosse septique neuve. Rénovation complète de l'électricité dans la maison principale. Huisseries récentes pour une isolation optimale. Une Toile Blanche Pour Vos Rêves Que vous envisagiez d'en faire votre résidence familiale, de développer un projet de logements multiples ou de créer un gîte, cette propriété est prête à accueillir vos ambitions. Située à seulement 20 minutes de l'arrêt de métro 'La Poterie' à Rennes, elle allie le meilleur de la campagne à une accessibilité urbaine. Plongez dans l'Univers de Cette Propriété Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande pour commencer à explorer ce lieu plein de promesses. Contactez-moi pour une visite en personne et découvrez par vous-même le potentiel infini de cette propriété. Votre futur commence ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 010 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.