Vente maison 6 pièces 128 m² Sancerre (18300)

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 découvrez cette propriété d'exception sur 1 ha de terrain clos et arboré avec son étang et son puit aux portes d'un des plus beaux villages de france. Cette propriété est composé d'une grange en partie habitable rdc 122 m², étage 55 m² et combles aménageables de 58 m². La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement de 350 m² environ. La cour en enrobé en parfait état dessert plusieurs bâtiments, chalet en bois 10 m², maisonnette en pierre de 58 m² avec combles aménageables, un hangar de 104 m², deux anciens abris à cochons aménagés en débarras pour 12.5 m² chacun ainsi qu'une seconde grange de 112 m² au sol avec étage. Calme et tranquillité assuré pour cette maison qui saura vous séduire  par ses diverses possibilités et ses grands volumes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette propriété de caractère rare de 193 m², où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort contemporain, idéalement située à proximité immédiate des commerces, à 2 min de Sancerre et à 2H de Paris ! Cette demeure rénovée séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère avec une belle entrée avec escaliers bois. Un vaste salon-séjour de 32 m², sublimé par un poêle à bois, invite à des instants de convivialité dans un cadre raffiné. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et parfaitement équipée, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée se complète d’une buanderie-chaufferie, de toilettes indépendantes ainsi que d’une superbe pièce lumineuse de 29 m² avec vue sur le jardin devant et derrière, idéale pour un espace de réception, un bureau de standing ou une suite de plain-pied ! À l’étage, le raffinement se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa salle de bains privative, véritable cocon d’intimité. Trois autres chambres, une pièce bureau, une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Les parquets anciens, soigneusement préservés, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un jardin clos de plus de 400 m², à l’abri des regards, invite à la détente et aux instants privilégiés. La terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie pour des moments de convivialité en extérieur. Un puits vient parfaire ce cadre authentique et plein de caractère ! Un garage non attenant de 30 m² complète les prestations de ce bien. Les atouts : rénovation de qualité, volumes remarquables, cachet préservé, environnement recherché et vie quotidienne facilitée à pied. Raccordement au tout-à-l’égout ok. DPE récent en C. Chauffage PAC air / eau et appoint en poêle à bois. Taxe foncière : 1 534 €. Une propriété d’exception, idéale pour les amateurs de biens de charme en quête d’élégance et de sérénité ! Contactez-vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Coup de cOEur assuré. NB : pour voir l’annonce complète avec le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle pour ce pavillon indépendant, avec possibilité de vie de PLAIN PIED, composée au rez-de-chaussée : entrée, chambre de 17 m², bureau, séjour de 23 m² avec coin cuisine et baie vitrée sur terrasse, salle d'eau et toilettes, buanderie; au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle bains, wc. Confort : Chauffage bois et électrique, double vitrage, fibre, assainissement individuel 2016. Terrain clos, portail, terrasse, allée goudronnée. Energie D. Référence agence : 14899.

Située entre Sancerre et Bannay (18300), cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, elle bénéficie de plusieurs parcelles pour un total de 18775 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. La proximité avec les commodités locales ainsi que la beauté environnante en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de sérénité. Cette nouvelle construction de 155 m² a été réalisée sur l'emplacement d'un ancien moulin, offrant un cadre unique et plein de caractère bordée par un ruisseau. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Avec ses 6 pièces au total, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. En complément, un sous sol semi enterré, une grange de 60 m² au sol et une dépendance de 80 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une opportunité rare à saisir dans un cadre exceptionnel, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Assainissement individuel neuf donc conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village viticole disposant de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment au sol. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / salle à manger sublimé par de beaux parquets et agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace dressing. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente pourra aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec un chalet indépendant, dans un cadre paisible et sans nuisances. Un bien rare, alliant charme et sérénité ? coup de coeur garanti !