Vente maison 6 pièces 128 m² Salles-d'Aude (11110)

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m², réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : maison familiale avec piscine – 6 chambres – environnement calme à salles-d’aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année. Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit : espace et confort le rez-de-chaussée propose : 2 chambres 1 salle d’eau 1 suite parentale avec son espace dédié à l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d’eau wc indépendants une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail. Les plus qui font la différence maison récente (2011) terrain trois faces climatisation gainable pour un confort optimal menuiseries pvc double vitrage isolation optimisée garage et buanderie piscine chauffée cuisine d’été panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an aucun travaux à prévoir a seulement 10 min de la mer et 20 min de narbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karina agraz vous propose : * salles-d’aude – maison 4 faces de plain-pied – 3 chambres – piscine – terrain d’environ 1 290 m² – 2 garages dont garage-atelier indépendant * située au coeur du village de salles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied sur une parcelle d’environ 1 290 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. L’accès à la maison se fait par une véranda vitrée qui fait office d’hall d’entrée. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble communique avec une véranda lumineuse de type extension, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin. Depuis cette extension, vous accédez directement à une terrasse surélevée qui surplombe le jardin et l’espace piscine. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse et disposant également de sa propre climatisation, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un wc indépendant. À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré accueillant une piscine sécurisée avec volet motorisé et un pool house, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Les + : sols en travertin, climatisation, cheminée, piscine sécurisée avec pool house, deux garages dont un garage-atelier (d'environ 35 m²), plusieurs possibilités de stationnement, combles aménageables… maison entièrement rénovée et décorée avec soin, où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur de salles-d’aude. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. À salles-d'aude, cette villa 4 faces en r + 1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine, immense garage et appartement indépendant. Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée grande hauteur sous plafond poutres apparentes apportant charme et authenticité 3 chambres, dont une avec dressing buanderie double salle d'eau (baignoire et douche) avec wc wc indépendant climatisation volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un atout majeur : le t2 indépendant appartement t2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte chambre salle d'eau wc indépendant parfait pour : location annuelle ou saisonnière accueillir famille ou amis exercer une activité libérale loger un adolescent en toute autonomie un vrai levier patrimonial. Extérieurs et annexes terrain de 1 045 m² piscine maçonnée au chlore terrasse en bois exotique bassin d'agrément grand garage de 100 m² rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel. Pourquoi ce bien se démarque villa 4 faces grand terrain piscine appartement indépendant garage xxl proximité commerces une combinaison très recherchée sur le secteur de salles-d'aude. Informations techniques dpe : d (236) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Huard vous propose : Venez découvrir ce magnifique pavillon situé à Salles-d'Aude, alliant confort, modernité et sérénité. Construit en 2010, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du bien-être. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 496 m², cette maison de plain-pied propose 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le grand salon de 30 m² est lumineux et chaleureux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres, chacune avec leur propre caractère, offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente. La maison a été récemment rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. D'un point de vue pratique, vous pourrez profiter d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein sud et est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel garantissent un quotidien optimal. La situation de ce bien offre un environnement sûr et agréable pour toute la famille. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cette maison idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Avec aucun travaux à prévoir, ce pavillon n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel. N'attendez plus, venez visiter votre future maison dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison vigneronne magnifiquement rénovée, nichée au cœur de Salles-d'Aude. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et les cheminées en marbre qui confèrent à l'entrée un caractère authentique, tandis que les équipements modernes assurent un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime de 65 m², agrémenté d'une terrasse et d'un four à pizza, parfait pour des moments de détente en plein air. Un vaste garage de 60 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² et 15,6 m², chacune dotée de placards intégrés, partagent une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse de 35 m², partiellement couverte, vous offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le deuxième étage abrite deux autres chambres généreuses de 26 m² et 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un stationnement extérieur pour deux voitures est également disponible. À moins de 200 mètres de l'École élémentaire publique Antoine Signoles et d'une école maternelle, cette maison est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations officielles sur les risques et les aléas locaux sont disponibles sur . Ce complément apporte des éléments sur le contexte communal, la cartographie des aléas et la documentation officielle accessible. Il fournit une information générale relative à la prévention et à la réglementation locales, sans se substituer aux diagnostics, aux constats d'experts ou aux vérifications administratives préalables demandées avant toute acquisition. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.