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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
375 000 €
-3.72 %

Maison 6 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

91700 - En exclusivité, je vous invite à découvrir cette charmante maison située à 2 minutes à pied de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois (25 minutes de Paris Austerlitz). Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux grands axes routiers (A10, A6, N104). Nichée dans un environnement dynamique, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des cabinets médicaux assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Dotée d'un portail électrique, la maison offre la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour. En rez-de-jardin, un couloir dessert un cellier, un garage double ainsi que 2 grandes pièces modulables, idéales pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou bien encore un atelier. Une buanderie avec accès au jardin complète ce niveau offrant une praticité inégalée. À l'étage une pièce palière vous mène à des toilettes indépendantes avec lave mains, une salle de bain, un salon-salle à manger agrémenté d'un balcon orné d'une clématite et d'une glycine magnifiques au printemps. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres dont une avec accès au jardin en façade arrière offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Des combles aménageables offrent également une opportunité supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins de 70 m² environ. La décoration soignée et l'entretien méticuleux de la maison en font un lieu accueillant et chaleureux où il fait bon vivre. À l'extérieur, un beau jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, poiriers, figuiers, mûriers, vigne, cognassier et de rosiers, lilas, tulipes offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison, pensée pour répondre aux besoins d'une famille, représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous y projeter dès maintenant ! Prix de vente 389 500 € Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 595 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 373 et 1 857 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 164 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 3 125 € / m²)
    -3.72 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.72 % (-14 500 €) depuis le début de sa diffusion le 27 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3011435513
Immo Réseau agence immobilière Vertou (44120)
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