Vente maison 6 pièces 165 m² Saint-Xandre (17138)

Située à moins de 10 minutes de La Rochelle, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Elle s'étend sur un vaste terrain arboré d'un hectare, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou encore les porteurs de projets professionnels en milieu rural. Édifiée dans les années 1930, la maison développe environ 200 m² habitables et se compose de trois espaces de vie indépendants, ce qui lui confère un potentiel remarquable pour une résidence principale avec espaces locatifs ou une activité professionnelle. Il est également tout à fait possible de réunifier l'ensemble pour créer une grande famille d'autant que les trois parties du bien sont regroupées dans un seul et même bâtiment. La maison principale propose une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse donnant directement sur le parc. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables sont présentes, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et dressing. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une annexe attenante vient délimiter l'ensemble de la maison principale, apportant un espace supplémentaire et structurant le bâti (possibilité de réaliser une 3ème chambre). Le studio indépendant, accessible par une entrée privative, est parfaitement aménagé. Il comprend une cuisine équipée, une chambre agréable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Le troisième espace, indépendant lui aussi, se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un local technique et bénéficie d'un petit espace extérieur privatif. À l'extérieur, la propriété dispose de belles dépendances : Une écurie d'environ 120 m² Une grande grange de 150 m² avec un étage de 50 m², idéale pour le stockage, l'abri de véhicules ou un usage professionnel agricole. (À noter : cet espace n'est pas aménageable en habitation.) Le terrain, arboré et entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement ou pour accueillir des chevaux ou animaux domestiques. Le terrain est divisé mais si vous le souhaitez il est possible de le réunir afin d'obtenir une superficie totale d'environ d'un hectare et demi. Par sa situation géographique idéale, son potentiel unique et son cadre de vie privilégié, cette propriété représente une occasion unique à deux pas de la Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 682 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Située à Saint-Xandre, commune dynamique et recherchée, la maison profite d'une situation idéale : À 500 m des commerces, Bus à proximité immédiate desservant La Rochelle et le centre commercial Beaulieu, Village offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'agglomération Rochelaise. Description intérieure Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison : Une pièce de vie de 40 m² orientée plein Sud, avec deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine semi-ouverte de 14 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains familiale de 9 m², Un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : Garage de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules, Espaces de rangements avec galetas de 18 m² et grenier de 14 m². Prestations Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, Toiture révisée, Chauffe-eau récent. Extérieur Le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Terrasse de 32 m² idéale pour vos repas ensoleillés, Un cadre arboré et paysagé pour profiter pleinement de la nature. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de verdure, tout en restant proche de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Au calme, proche services, dans son parc arboré et paysager, cette maison charentaise vous offre des espaces de vie généreux, qui conviendront pour un regroupement familial. Vous découvrez cette habitation de caractère en entrant dans une vaste veranda L'habitation se distribue comme suit : une cuisine, un salon, un séjour, cinq chambres et de nombreuses dépendances (garage, atelier, cave et un préau indépendant pour une surface totale de 218 m²). Raccordé au réseau public d'assainissement. Propriété entirement close Référence agence : 9487.

Située à Villedoux (17230), cette maison charentaise rénovée de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle parcelle close de murs à l'orientation Sud. Cette maison se distingue par séjour-cuisine avec plafond cathédrale, et sa partie salon avec plafond rampant. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès sur le jardin desservie par une grande salle de bains avec douche et WC. À l'étage, la belle mezzanine qui surplombe le séjour distribue deux chambres : une avec un coin douche et la troisième avec sa propre salle d'eau WC. Chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau, elle offre un confort optimal. Avec ses 3 places de parking, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. En plus, une pièce supplémentaire de 20 m² de plain-pied offre la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau. Par ailleurs une cave et un garage pouvant accueillir un camping-car complète ce bien qui allie charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : Bienvenue à Dompierre-sur-Mer à seulement 10 minutes de la Rochelle, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1978, avec une surface habitable de 155 m² environ, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec une très grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit offre 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, ou 4 chambres et un bureau comme c'est le cas dans la configuration actuelle. Une salle d'eau en supplément ainsi que 2 WC complètent la partie nuit. Une cave et un double garage complètent le tout, ainsi que des stationnements en extérieurs qui permettent d'accueillir un bateau ou un camping car par exemple. Un jolie jardin arboré avec abris permet de profiter de la piscine et du pool house, mais également d'un préau semi-fermé pour les repas à l'abris d'une météo capricieuse. Je vous attends pour une visite sur ce bien ou il n'y a plus qu'a poser ses valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric de bastiani vous propose : 3 chambres, 1 bureau, arriere cuisine, cuisine d'ete, piscine, jacuzzi, ateliers, jardin clos, expo sud, pas de vis a vis, pas de travaux. Dompierre-sur-mer, dans un environnement calme à proximité des écoles, du collège et des commerces, vous serez séduit par cette magnifique maison de style rétais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin. Cette maison se compose, coté nuit, de trois chambres spacieuses avec penderies dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est un véritable atout avec sa cuisine d'été ainsi que sa terrasse exposée sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin bien entretenu et sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité en profitant de la piscine et du jacuzzi. Un grand bureau indépendant, 2 ateliers, une arrière cuisine / buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce bien. Idéalement exposée, cette maison lumineuse et chaleureuse est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Sa disposition de plain-pied vous permet de profiter d'un environnement fonctionnel et harmonieux. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.