Vente maison 6 pièces 150 m² Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air / eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre 198 m² – 4 chambres – Studio indépendant – Piscine À Cubzac Les Ponts, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers Bordeaux, tout en bénéficiant de la gare accessible à pied, venez découvrir cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 198 m² habitables, elle offre de beaux volumes et constitue un bien idéal pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. La maison principale comprend : Un vaste salon-séjour lumineux de 55 m², une cuisine aménagée et 4 grandes chambres d'environ 30 m² chacune avec salle d'eau. Vous apprécierez également une toiture entièrement neuve, équipée de 4 Velux, ainsi que des menuiseries en double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. À l'extérieur Vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant, une piscine, un pool-house, une terrasse couverte ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Un studio indépendant de 30 m² Actuellement exploité en location ponctuelle, ce studio représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire, développer une activité de location saisonnière, accueillir famille, amis ou un adolescent en toute autonomie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans un secteur résidentiel, située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Idéal pour une jeune famille avec 2 enfants. Sur un terrain clos d'environ 1001 m² piscinable, avec son portillon et son portail télécommandé, cette maison r + 1 rénovée d'environ 115 m² habitables vous propose un lieu de vie agréable et serein avec ses 5 pièces. Au rez de chaussée, vous retrouvez : - 1 entrée, 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée et équipée ouvert sur 1 spacieux salon- séjour avec cheminée-insert, sa véranda à l'avant et à l'arrière sa terrasse lieu privilégié pour passer d'agréables moments de détente en famille et ou entre amis. - attenant et accessible par l'avant un généreux garage possible transformable en surface habitable complète ce bien. À l'étage, complètent ce bien : - 2 chambres, 1 palier, 1 salle de jeux et 1 salle d'eau avec son wc chimique. À l'extérieur, vous retrouvez un cabanon, un terrain arboré et paysagé permettant des petits déjeuners à l'ombre en toute tranquillité. Vous pourrez installer votre piscine en limite de la terrasse à l'arrière de la maison. Caractéristiques principales : - cuisine : 10.00 m² - séjour - salon : 44.6 m² - entrée : 6.40 m² - 1 terrasse : 75.00 m² - suite parentale : 19.80 m² - chambre 02 : 9.80 m² - chambre 03 : 10.70 m² - salle de jeux : 8.55 m² - salle d'eau : 3.50 m² - garage : 37.00 m² - année de construction 1986 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 435 euros - fibre - chauffage : gaz de ville - convecteurs électriques - cheminée-insert - fenêtres pvc double vitrage - volets et store électrique - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - parc arboré - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges public et privé. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Prix de vente : 335 000 euros charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 453 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Katia Brisabois vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de 3 Chambres avec Mezzanine et Piscine à Saint-Vincent-de-Paul Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et convivial à Saint-Vincent-de-Paul ? Cette charmante maison individuelle est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Nichée au cOEur d'un grand terrain de plus 4000 m², cette propriété offre une belle intimité. La maison, construite en 1983, propose une surface habitable de 107 m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque, un coin détente ou espace de jeux pour les enfants. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'intérieur et le mettre à votre goût. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Un grand abri voiture et un garage attenant à la maison complètent également ce bien. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour garantir votre bien-être au quotidien. Cette maison pleine de potentiel attend d'être rénovée pour devenir le lieu de vie chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Brisabois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794620393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison avec piscine, grand garage - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables Un espace bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bain avec baignoire et douche Profitez d’un jardin agréable et facile à entretenir, avec : Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleur Terrasse, idéale pour vos moments de détente Espace extérieur convivial et sans contrainte Un atout rare : un garage de 52 m² Confort : Climatisation réversible Fibre optique Tout-à-l’égout Emplacement privilégié : Commerces à proximité Gare accessible rapidement Écoles (maternelle à lycée) à pied Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison non mitoyenne, au sein d'un lotissement paisible et calme à Cubzac-les-Ponts. Offrant 112 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette construction de 2022 propose trois chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie, une buanderie, deux terrasses et des places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente note énergétique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur individuel. Quelques finitions (portail, clôtures) restent à prévoir pour le budget global. Elle dispose en outre d'un extérieur très agréable avec 2 terrasses et un boulodrome. Un cadre de vie idéal vous attend, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.