Vente maison 6 pièces 149 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Opportunité - idéal famille a proximité des commerces, des transports et des bords de loire, cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 47 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et une cheminée fonctionnelle qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une pièce dédiée aujourd'hui à la musique, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine crée un espace de respiration et dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un second palier distribue trois belles chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, doté d'une terrasse, offre un cadre intime et soigné. À l'abri, une seconde terrasse en bois, agrémentée d'une pergola, invite à la détente et aux longues soirées d'été. Cette double exposition des terrasses est un atout supplémentaire. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur. * caractéristiques techniques : - dpe c - ges c (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris, entre 1770 euros à 2450 euros / an) - diagnostics sans aucune anomalie - assainissement collectif conforme - chauffage gaz - isolation performante toiture / portes et fenêtres - vmc sf - fibre optique environnement : - bords de loire à proximité, îles de loire - commerces de proximité (3mn à vélo) - écoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité - pistes cyclables, bus c9 et 30 - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes (porte de goulaine) - hors plan d'exposition au bruit et non concerné par inondations prix : 399 000 euros fai (382 000 euros hors honoraires + 4.45 % ttc à la charge de l'acquéreur) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 437656 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

En exclusivité chez AJP, venez découvrir cette maison idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du Busway et 5 minutes du TER qui vous offrira un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec buanderie viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 18 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud à l'arrière, entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille. En fond de parcelle, un second garage offre un stationnement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, à visiter sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT176993 : À vendre, maison idéalement située dans le centre de Saint-Sébastien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie et une grande chambre parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Possibilité d'aménager un local pour une profession libérale. Au premier étage, la maison s'ouvre sur un salon-séjour traversant lumineux une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse complète ce niveau et vous permet de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Sous les combles, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin au charme bucolique accueille une belle piscine offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un emplacement pratique proche de toutes les commodités avec les transports à proximité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416500 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie E : 290 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison récente 131 m² - 4 chambres – Jardin plein sud et calme – Saint-Sébastien-sur-Loire Idéalement située proche du bourg, dans une impasse paisible, cette charmante maison récente, lumineuse et fonctionnelle séduira les familles à la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vie de plain-pied avec un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain assurent confort pour toute la famille. La maison dispose d’un grand garage et d’une vaste cave. Le jardin, de 225 m², bien orienté et sans vis à vis, offre un cadre paisible et agréable. Une maison clé en main, alliant fonctionnalité, confort et sérénité, à proximité des commerces, écoles, transports en communs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : maison 120 m² de plain-pied – en impasse centre bourg saint-sébastien-sur-loire ◆◆◆une maison où tout se fait à pied, sans compromis sur le calme.◆◆◆ située en plein centre-bourg de saint-sébastien-sur-loire, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple, pratique et confortable, à deux pas des commerces, des transports et des services. Elle se compose : une entrée un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. accès direct sur un jardin clos bien exposé et sans vis-à-vis, avec terrasse : un vrai espace extérieur, rare en centre-bourg. Côté nuit, l’agencement est clair et fonctionnel : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc une salle de bains un wc indépendant un garage avec espace buanderie complète ce bien. ◎ localisation : emplacement centre-bourg, tout à pied (commerces, bus, c9, gare des pas enchantés) n’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Professionnels : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442500 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT176993 : À vendre, maison idéalement située dans le centre de Saint-Sébastien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie et une grande chambre parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Possibilité d'aménager un local pour une profession libérale. Au premier étage, la maison s'ouvre sur un salon-séjour traversant lumineux une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse complète ce niveau et vous permet de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Sous les combles, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin au charme bucolique accueille une belle piscine offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un emplacement pratique proche de toutes les commodités avec les transports à proximité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416500 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie E : 290 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier Profondine, proche de toutes les commodités et des transports en commun (27 et C9). Venez découvrir cette maison d'environ 115 m² habitables (155 m² au sol) sur une parcelle de 412 m². Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, couloir avec grands placards, une chambre et une salle d'eau, dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un espace jeux, salon-séjour traversant avec cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine / buanderie. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage. À l'étage : palier avec placards desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC sous combles, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un deuxième espace bureau. À l'extérieur : jardin avec terrasse sans vis-à-vis, dépendances et stationnement de une à deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles), cette charmante maison d'environ 96 m² habitables (144 m² au total) saura vous séduire par ses nombreux atouts. La propriété bénéficie de deux beaux jardins arborés, offrant des espaces extérieurs de part et d'autre de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse ainsi qu'un balcon viennent compléter ces espaces de vie extérieurs. La maison se compose : à l'étage, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC au rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que d'un studio indépendant entièrement aménagé, idéal pour accueillir famille, exercer une activité ou générer un revenu locatif. De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de proposer un bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

-Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 99 m² -L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une cuisine à aménager selon vos envies. -Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes des commerces et proche de la ligne de bus 27 permettant de rejoindre facilement Nantes. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. -Construction en briques conforme RT 2012 : excellente isolation et performance énergétique- Terrain clos de 340 m²; -Pour information : Maison neuve éligible à la loi de finances 2025 pour les donations défiscalisées de 100 000€ par chaque parent, grand parent. Jusque 300 000€ pour celui qui reçoit ces dons défiscalisés. Date limite fin 2026. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).