Vente maison 6 pièces 156 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad france - stephane mandelblit vous propose : maison + dépendance 148 m² habitables (maison + dépendance) + garage 16 m² + sous-sol 15 m²- lumineuse et calme - 433 m² de terrain - aucun travaux coup de coeur assuré ! Cette magnifique maison familiale située à saint-maur-des-fossés offre un cadre de vie exceptionnel : maison principale de 102 m² habitables (154 m² au sol), comprenant une cuisine, un séjour de 32 m², 3 chambres (dont 1 au rdc et 1 très grande partagée en 2 couchages), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un sous-sol avec buanderie + 1 dépendance de 46 m² comprenant une entrée, un bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et une terrasse (possibilité de local pour travailleur indépendant ou de location pour revenu locatif) + 1 garage de 16 m² + terrasse et jardin equipements de confort : volets électriques, climatisation réversible à l'étage, portail électrique, vidéophone, arrosage automatique, alarme, fibre optique idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, piscine, stade, bords de marne) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane mandelblit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale secteur du vieux-saint-maur a 10 minutes a pied du rer le parc saint maur à l'abri des regards maison familiale de 1960 175 m² habitable et 256 m² en surface total - double séjour lumineux avec une cuisine us de 73 m² donnant sur une grande terrasse arrière vous permettra une vraie convivialité avec votre famille et vos amis à l'étage un palier de 23 m² faisant office de salle de détente / coin bureau avec accès sur une deuxième terrasse exposée sud / est - 4 chambres - salle d'eau - salle d bains - wc indépendant - une dépendance vient compléter ce bien - possibilité de rentrer la voiture sur une parcelle -de 350 m².

Sur le secteur de LA VARENNE dans le triangle d'or à 7 minutes du RER maison au calme et sans vis à vis comprenant entrée - cuisine équipée avec ilot central - salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse pour recevoir vos amis et faire de belles soirée en famille - salon avec cheminée - wc avec lave mains à l'étage dégagement desservant 4 chambres (dont une suite parentale ) - salle de bains et douche un sous sol total avec chaufferie - buanderie et grande pièce avec fenêtre pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma - accès au garage par le sous sol et porte automatique chauffage au gaz - double vitrage sur l'ensemble de la maison la maison est en parfait état - aucun travaux à prévoir une visite s'impose. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Quartier d'Adamville, à 6mn à pied des commerces, du marché, à proximité des écoles, à 10 mn de la Mairie et 15 mn du RER A Le Parc De Saint-Maur, au calme d'une petite rue discrète, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, véritable cocon à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, d'une surface de 130 m² au sol, 116 m² pondérés et 104 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un superbe double séjour de 38 m², parfait pour recevoir. Un espace douche avec wc complète ce niveau. Quelques marches et se dévoile une spacieuse cuisine de 28 m², véritable lieu de convivialité. Vous profiterez également d'un espace chambre avec dressing, à ce niveau. Au premier étage, la maison vous offre un second espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À ce niveau, vous serez également séduits par une spacieuse terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue totalement dégagée. La maison bénéficie d'un sous-sol de 30 m², comprenant un espace chaufferie et une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. De véritables atouts pour cette demeure : • Quartier très recherché • Proximité des commerces, commodités, écoles, transports • Grande terrasse avec vue dégagée • Beaux volumes de réception • Sous-sol offrant de nombreuses possibilités • Environnement calme Une maison coup de coeur, chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'intimité, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 944857.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Au coeur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité de la place des marronniers, des transports, des écoles, des installations sportives, une maison familiale de 142 m² sur une parcelle de 380 m². Beaucoup d'espace dans chaque pièce, cet endroit respire le calme et la créativité ! Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec buanderie. au 2 étage sous combles, vous découvrirez une suite parentale de 25 m² carrez (36 m² au sol). À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter de moments en famille et avec les amis. le jardin est arboré et bien entretenu. En fond de parcelle, une dépendance est utilisée aujourd'hui en espace de rangement. mais on peut tout imaginer : atelier d'artiste, abris de jardin, cuisine d'été ou studio ! À vous de voir un place de stationnement complète l'offre Vous commencez à vous projeter et souhaitez découvrir cet endroit d'exception ? Contactez-moi pour réserver votre visite sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, située dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire. Avec des finitions modernes et des espaces optimisés, prête à accueillir votre famille. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre et des wc. Au premier étage deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire). des wc un sous-sol total (buanderie, rangement atelier et garage) Cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports A visiter rapidement.

Secteur adamville maison ancienne de 1930 de 6 pieces 112 m² habitable fonctionnelle de plain pied dispose d'un grand sejour de 36 m² avec cuisine ouverte une chambre - une salle d'eau - dégagement -à l'étage salle de bains-bureau- deux chambres garage deux voitures sur terrain clos de 425 m² chauffage au gaz individuel classe energie e / classe climat e.

Exclusivite secteur mairie jolie meuliere de caractere proximite immediate de toutes les commodites (commerces, marches, groupe scolaire diderot et rer 10 minutes a pied du rer surface habitable de 72 m² et surface utile totale de 102 m² au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, cuisine aménagée, wc au 1 étage deux chambres, dressing, salle de bains, dégagement, un entre sol aménagé en deux belles chambres, buanderie, atelier. Sur terrain clos de plus de 170 m² emplacement de premier ordre pour cette meuliere pleine de cachet classe energie f / classe climat f.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons cette charmante maison de ville où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière. La cuisine dînatoire, entièrement ouverte et équipée, vous permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille ou de vos invités. Le salon dispose d'un poêle à bûches pour apporter une ambiance cocooning en hiver. Au calme à l'arrière de la maison, le jardin et la terrasse constituent un véritable atout pour cette maison de ville située dans le quartier d'Adamville. Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Les WC sont séparés. Idéal pour une vie de famille équilibrée ou le télétravail, le niveau inférieur propose un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou de musique. Deux chambres supplémentaires au calme absolu, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, complètent avantageusement cet espace. Une grande buanderie ainsi qu'un garage fermé et équipé de prise électrique pour notamment la recharge de véhicules, avec de nombreux rangements complètent le confort et la praticité de cette charmante maison. Située à proximité des commerces et des transports, vous profiterez également d'une sectorisation scolaire d'excellence : * Écoles : École maternelle Jules Ferry, école élémentaire O et E Bled et collège Louis Blanc à proximité. * Transports : Le RER A (Station Saint-Maur - Créteil ou Parc de Saint-Maur) permet de rejoindre rapidement Paris centre et est accessible en bus avec la ligne 112 à 2 minutes à pied. Les + du bien : * Charme atypique : maison des années 30 rénovée avec des matériaux de qualité (portes, cuisine, parquet, fenêtres…) * Prestations : chauffage au sol basse température, poêle à bûches d'agrément * Extérieur : jardin et terrasse entièrement clos, offrant calme et sécurité. Deux points d'eau. * Emplacement stratégique : proche des écoles, du collège, du bus et des commerces de la Place Rimini À noter : * Taxe foncière : 1 744 € * DPE : Classe D / GES : Classe D. * État : Aucun travaux à prévoir, toiture révisée sur les points le plus critiques et isolation performante. * Consommation conventionnelle (181 kWhEP / m². an) : D * Estimation des émissions (31 kg CO2 / m². an) : D. * Coût de l'énergie min / max : 1730€ / 2400€ * Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 669 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 504 065 905, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .