Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Lyphard (44410)

Saint-Lyphard – Maison avec 3 000 m² de terrain et nombreuses dépendances Sur la commune de Saint-Lyphard, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 96 m² habitables, complétée par une véranda de 22 m², 70 m² de dépendances, un garage et un carport. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre un cadre verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, pêchers… Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda lumineuse de 22 m² Une chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier avec grands placards 3 chambres Salle d'eau À l'extérieur : Le terrain offre plusieurs espaces distincts : Une grande pelouse idéale pour les jeux, le potager ou l'installation d'une piscine Un enclos déjà utilisé pour accueillir des animaux (bouc, âne…) Environ 70 m² de dépendances pour stockage, atelier ou projets personnels Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Photos de vitrine aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cheminée insert pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Véritable atout : la maison offre une vie de plain-pied avec : 2 chambres au rez-de-chaussée salle d'eau WC indépendant garage attenant À l'étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités : mezzanine 2 grandes chambres lumineuses salle de bains WC indépendant Le tout sur un beau terrain arboré de 1 185 m², idéal pour profiter du calme et des extérieurs. Les + : Maison lumineuse Vie de plain-pied Beaux volumes Terrain arboré Environnement agréable Une maison familiale rare sur le secteur… à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 71.

Charmante chaumière en pierre du xviiie siècle à 10 minutes des plages de mesquer et de la baule située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé. Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs. À seulement 10 minutes des plages de mesquer et de la baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Prix : 322 400 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 euros. Dpe e (319 kwh / m2 / an) ges c (12 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison de 175 m² – 5 chambres – terrain de 1 500 m² – herbignac maison propre et lumineuse située à herbignac. Au sous-sol : une chambre, un atelier, un garage ainsi qu’un wc. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine et salon, une véranda exposée plein sud, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au premier étage : un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 500 m² avec un hangar de 60 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, herbignac (44410) propriété familiale d'exception aux volumes généreux. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette maison parfaitement entretenue et en bon état située au coeur du paisible hameau de marlais, nichée sur une parcelle de 1538 m² entièrement clôturée. Le jardin, un véritable havre de verdure, végétalisé et bordé d'arbres, vous offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis. Une localisation idéale, proche des commodités, à 3 km des commerces et seulement 2 km pour les écoles. Aux portes du parc naturel régional de la brière, vous pourrez profiter de cette belle nature et des loisirs sur les plages d'assérac (12 km) et de pénestin (21 km) finalement à portée de main, sans compter l'accès rapide (6 km) aux axes principaux vers nantes ou le morbihan. 175 m² habitables dédiés au confort, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose ainsi au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 49 m² regroupant un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée sud, dont les baies vitrées coulissantes invitent la nature à l'intérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau fonctionnel, une salle de bains avec une douche, 1 vasque et un sèche-serviette et des wc indépendants. À l'étage : une vaste mezzanine actuellement dédiée aux loisirs (salle de billard / musique) distribuant 2 grandes chambres supplémentaires avec rangements optimisés sous combles, une salle d'eau et des wc. Le "plus" : vous disposez de 173 m² d'espaces complémentaires et un hangar indépendant. Elle offre un potentiel unique pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les professionnels / artisans. Le sous-sol d'une superficie totale de 142 m² comprenant un garage de 38 m², un atelier de 40 m², une pièce comprenant tout le système de l'aspiration centralisée de la maison, deux caves (dont une cave à vins) et une chambre individuelle de 14 m² et des wc indépendants ? Cet espace est idéal pour aménager un bureau professionnel ou accueillir des invités en toute autonomie. Le hangar de 60 m² reste une structure parfaite pour le stockage de matériel, de véhicules ou une activité artisanale. Budget : 346500 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : d (240) et d (9) - coûts annuels des énergies estimés entre 3400 euros et 4620 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2448 euros / an. Note de l'expert : entrée sécurisée par un portail électrique et un portillon piéton. Fibre optique, radiateurs à inertie récents (rdc), aspiration centralisée dans toute la maison. Terrain de boules pour vos soirées d'été, jardin d'hiver sous serre, deux récupérateurs d'eau de pluie. Présence d'un puits fonctionnel avec pompes manuelle et électrique. Bien que située à proximité d'une route départementale facilitant vos déplacements, le quartier reste calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450553. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 330000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 16500 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Exclusivite découvrez cette belle maison de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle offre trois chambres aux beaux volumes, toutes dotées de parquet véritable, apportant charme et authenticité. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux, prolongé par une extension qui crée un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail électrique et accueille également une dépendance, offrant de multiples usages (atelier, rangement, projet d'aménagement. Un bien aux nombreuses possibilités d'évolution : aménagement possible d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée combles aménageables avec parquet véritable, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Une maison alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Budget : 342 000 euros hai charge vendeur dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 et 5220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445056sph sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.