Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-Loubès (33450)

Une maison où votre histoire commence a quelques minutes des axes vers bordeaux, michel delavant vous ouvre les portes d'une maison familiale de 175 m² où chaque espace a été pensé pour le confort et le partage. Imaginez ! Un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin une cuisine conviviale où se retrouvent famille et amis 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun un bureau idéal pour télétravailler au calme a l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension : jardin clos de 827 m² piscine chauffée pour prolonger l'été terrasse parfaite pour les soirées en famille pompe à chaleur, climatisation, double garage une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre nouvelle vie. Bien libre de toute occupation le jour de la signature. Un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440.00 euros et 2 020.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 prix : 449 900 euros honoraires : 4,99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 428 500 euros hors honoraires mandat réf : 439476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Loubès (33450), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche des commodités locales et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces, cette ville offre une atmosphère dynamique tout en préservant un cadre de vie convivial. Cette spacieuse maison de 230 m² utile et 165 m² habitable, construite en 2012, offre un agencement optimal sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie de 66 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, et la possibilité de réaliser une chambre supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres avec placards intégrés dont une avec terrasse, une salle de bain, une douche, un WC séparé. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, un grand grenier aménageable, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un double garage, une cheminée avec insert, la climatisation dans toutes les pièces, des panneaux solaires pour une autonomie partielle, des portails et des portes de garage motorisés complètent cette propriété de qualité impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Agréable maison avec un étage datant de 1976, située dans un secteur calme de Saint-Loubès. Cette maison vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier / buanderie pratique et un bureau baigné de lumière, ouvert sur le salon / séjour, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une très grande, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin d'environ 1400 m², arboré et fleuri, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter pleinement de la nature. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau économique et écologique. Une opportunité rare à saisir rapidement pour une vie familiale confortable dans un environnement tranquille ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en traditionnel élévée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cabinet de toilettes, - A l'étage une mezzanine, une chambre, un vestiaire et une salle d'eau. Garage attenant. Piscine 4 x 8 et local technique non attenant. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel très agréable et calme à proximité d'une zone naturelle. Terrain clos et paysager de 809 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison profite d'un environnement paisible alliant calme et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur généreux. La maison est dotée de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier la piscine, véritable havre de détente en été, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Construite en 1978, cette maison individuelle saura charmer par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Dans un environnement privilégié, au calme, cette maison édifiée en 1984 et agrandie en 2002 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 800 m², offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare. Elle propose une pièce de vie lumineuse et conviviale, quatre chambres dont une suite parentale, une mezzanine apportant un espace supplémentaire modulable, ainsi que deux points d'eau. Les prestations sont complétées par une climatisation, un insert, un garage de 27 m², un local technique et une cuisine d'été, idéale pour recevoir en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin soigné et d'une piscine 6 x 3 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison conjugue tranquillité, fonctionnalité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À Saint-Loubès, ensemble immobilier vendu loué offrant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité sur vos revenus locatifs. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien se compose de deux maisons de type 3 de 65 m² chacune ainsi que d'une maison de type 4 de 75 m², toutes implantées sur des parcelles d'environ 380 m². Construites dans les années 70 et en bon état général, ces maisons présentent une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux et un WC, avec une chambre supplémentaire pour la T4. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain, tandis que le semi-sous-sol offre une buanderie et un espace de stockage avec ouvertures extérieures, un vrai plus. Menuiseries en double vitrage et chauffage individuel, électrique pour les T3 et T4, avec une option gaz pour la T4. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires stables, assurant une gestion sereine et des revenus réguliers. Une opportunité clé-en-main pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.