Vente maison 7 pièces 230 m² Saint-Loubès (33450)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plain-pied de 233 m², nichée dans un quartier pittoresque de Saint-Loubès, à proximité d'un charmant petit port au bord de la Dordogne. Érigée sur un terrain de 1 960 m², cette demeure est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure grâce à son jardin arboré et sa splendide piscine au sel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon traversant baigné de lumière naturelle, mis en valeur par une cheminée centrale chaleureuse, et prolongé par une salle à manger conviviale. Une cuisine américaine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie, facilitant les moments partagés en famille. Une grande véranda orientée sud-ouest s'ouvre avec grâce sur le jardin bien entretenu et la piscine qui, par sa forme unique rappelant celle de la maison, apporte une touche architecturale élégante. L'espace nuit accueille quatre chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et une buanderie pratique complètent la partie intérieure. L'intégralité de la maison est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'une connexion fibre optique assurant votre confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est agrémenté d'un abri et d'une cabane, tandis que le stationnement est aisément assuré par un garage fermé et de nombreuses places extérieures. Enfin, un espace bien-être d'environ 30 m², équipé d'un jacuzzi, sauna et hammam, vous offre un lieu de relaxation digne d'un spa à domicile. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont maintenues à jour dans la mesure du possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant des informations claires et un suivi professionnel à chaque étape. Notre équipe reste à votre disposition pour tout éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison à saint-loubès, à proximité des transports et du centre-ville. Offrant 175 m² sur un terrain clos de 827 m², cette maison climatisée dispose, d'un vaste salon-salle à manger de 57 m², ouvert sur une cuisine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. Pour l'extérieur, son magnifique jardin clôturé de 827 m² avec 2 terrasses, un garage, et une piscine chauffée avec pool house rendent le quotidien idéal. Ne manquez pas de visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi rousselle, tél. : 06 50 14 22 79, e-mail : remi.rousselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 812068666.

À Saint-Loubès, ensemble immobilier vendu loué offrant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité sur vos revenus locatifs. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien se compose de deux maisons de type 3 de 65 m² chacune ainsi que d'une maison de type 4 de 75 m², toutes implantées sur des parcelles d'environ 380 m². Construites dans les années 70 et en bon état général, ces maisons présentent une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux et un WC, avec une chambre supplémentaire pour la T4. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain, tandis que le semi-sous-sol offre une buanderie et un espace de stockage avec ouvertures extérieures, un vrai plus. Menuiseries en double vitrage et chauffage individuel, électrique pour les T3 et T4, avec une option gaz pour la T4. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires stables, assurant une gestion sereine et des revenus réguliers. Une opportunité clé-en-main pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Coup de coeur pour cette maison encore sous garantie décennale qui se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain et WC indépendant. Le tout sur une jardin clôturé et sans vis-à-vis avec piscine et terrasses ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Saint-Loubès, au calme et proche du centre, maison de plain-pied sans aucun travaux à prévoir comprenant salon-séjour de plus de 40 m² avec poêle, une cuisine équipée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis avec piscine, terrasses, cabanons et carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité des transports, maison familiale de 175 m² qui se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et 2 salles d'eau. Belles prestations pour cette maison climatisée avec un garage ainsi qu'un jardin clôturé avec piscine chauffée et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 135 m² nichée dans un quartier calme, recherché et proche du centre. La maison est composée d'un séjour avec cheminée (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres dont, une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un total de plus de 26 m². Les trois autres chambres sont de belle dimension avec rangements et disposent d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce buanderie avec une mezzanine de 20 m² au sol pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Une cave à vin en sous sol est accessible par escalier intérieur. Vous y trouverez ainsi une piscine de belle dimension avec un abri, une terrasse de 41 m² pour profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1235.