Iad France - Mathilde Blaque (06 69 30 56 59) vous propose : Sur la Commune de Saint-Laurent : Coup de COEur sur cette Maison de ville de 186 m² avec jardin : Pour commencer la visite, une entrée dessert d'un côté une chambre Parentale avec un couloir avec dressing et une salle d'eau. De l'autre côté l'entrée dessert un double séjour donnant sur une magnifique cuisine ouverte avec une grande hauteur sous plafond, un ilot central avec une grande plaque de marbre vient rajouter encore plus de cachet à cette pièce. L'entrée dessert aussi un toilette et au sous-sol trois caves dont une avec un puits. En poursuivant à l'étage, nous serons séduits par 2 chambres de 17 et 16 m², un point d'eau, une salle de bain et un WC. Le dernier étage nous offre plein de possibilités, une première pièce palière de plus de 10 m² pouvant servir d'espace bureau, une deuxième pièce de plus de 40 m² pouvant servir de 4ème chambre ou de salle de jeu. Pour l'extérieur, la maison se situe sur un terrain de 404 m², une terrasse avec une Pergola Bio climatique, un abri de jardin de 17 m² et un garage attenant à la maison. La maison a été rénovée en 2022. Les + : - De grands volumes. - Un espace de vie convivial - La proximité de Charleville-Mézières (8 min du centre-ville) - Proximité d'un boucher, d'une boulangerie, d'un coiffeur. - Une maison dans laquelle vous poserez vos bagages. - Chaudière à condensation Vous ne pourrez qu'être séduit ! Une visite s'impose, je suis disponible 7 jours sur 7 pour des visites et / ou des informations. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blaque EI (ID 67441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911467140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 404 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.