Iad France - Valérie Desplechin (06 86 68 60 84) vous propose : Située au cOEur de la Bastide Saint Justin, cette demeure en pierre datant du XIIIe au début du XIVe siècle offre une atmosphère exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée d'environ 20 m² environ conduit à deux pièces remarquables : un salon spacieux d'environ 42 m² environ et une salle à manger élégante d'environ 54 m² environ, toutes deux agrémentées d'une magnifique cheminée en parfait état de fonctionnement. La hauteur de plafond impressionnante, atteignant près de 4 mètres, confère à ces espaces une atmosphère de vie unique. L'aile adjacente à la salle à manger mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'à un cellier. Dans l'aile opposée, vous trouverez la chaufferie et le garage, accessible par un escalier menant à un espace d'environ 50 m² environ aménageable. À l'étage, un escalier en chêne millénaire situé dans l'entrée vous guide vers un palier desservant trois chambres : une première chambre d'environ 40 m² environ avec salle d'eau, une seconde chambre d'environ 30 m² environ accessible par une salle de bains, suivie d'une longue pièce mansardée, et enfin une troisième chambre d'environ 13 m² environ. Chaque niveau est pourvu de toilettes indépendantes. Le charmant jardin à la française, d'environ 300 m² environ, est clôturé et agrémenté d'une variété de végétation. L'environnement paisible et agréable complète l'ensemble. La demeure bénéficie d'un chauffage central au fuel, de double vitrage à l'arrière et de simple vitrage à l'avant, préservant ainsi l'authenticité architecturale d'origine. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Desplechin EI (ID 72338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 920006111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 210 et 7 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 et 7 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.