Vente maison 6 pièces 156 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison familiale de 156 m² habitables sur un terrain de 1019 m² à Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, vaste jardin, et localisation idéale ? Cette maison individuelle située au centre de Saint-Julien-en-Genevois répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace habitable à moderniser, composé d'une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², avec grande cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Un balcon donnant accès au jardin entoure le salon. Cet étage a été rénové et est confortable et fonctionnel. Cette maison, construite dans les années 80 et rénovée avec soin, offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Son grand garage, son balcon et son grand terrain ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Idéalement située dans un lotissement familial, à proximité des collèges publics et de la douane de Perly, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À saisir rapidement, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’amour du contemporain est dans le pré… Normalement, ce titre vous évoque deux choses : une célèbre émission de télévision… et un style résolument tourné vers le présent. Nous osons ce clin d’œil et commençons par le premier. À seulement 8 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 3 minutes de Viry, cette maison est idéalement située sur la commune de Vers. Entourée de champs agricoles, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme, sérénité et une vue dégagée à perte de vue. Passons maintenant à l’esprit contemporain avec cette maison construite en 2016. Elle développe 168 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol d’environ 80 m² comprenant un garage double de 37 m², une cave à vin de 9 m² et une grande cave de rangement de 34 m². Oui, une maison récente avec un sous-sol, cela existe encore ! Son architecture contemporaine lui confère une identité forte grâce à son avancée de toiture plate, ses lignes de toiture travaillées et ses nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout en offrant de magnifiques panoramas sur la campagne environnante. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison ne manque de rien : aspiration centralisée, système d’alarme, pompe à chaleur avec chauffage hydraulique au sol sur le rez-de-chaussée et le premier demi-niveau, cellier, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine de près de 50 m². Et ce n’est pas tout ! Vous profiterez également de deux salles d’eau, d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un dressing dans la suite parentale, de trois wc dont deux indépendants… Sans oublier les moustiquaires installées sur toutes les ouvertures, pour savourer pleinement les soirées d’été au bord des prés. Enfin, un dernier détail qui a toute son importance : le DPE est classé A. Oui en A ! Sincèrement, nous ne doutons pas que vous tomberez, vous aussi, amoureux de cette maison. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 860 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 12 / 06 / 2026 Classe A et GES en A Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) entre 1060€ et 1480€. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 800 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Construite en 1987, cette propriété dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’un grand garage, idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, une cour spacieuse permet d’accueillir facilement trois véhicules, voire davantage après optimisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux accès vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est organisée en demi-niveaux : Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un second demi-niveau dédié à un espace parental, comprenant une chambre parentale avec espace de rangement, salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant. À l’extérieur, une piscine équipée d’une pompe à chaleur n’attend que d’être remise en service pour compléter ce cadre de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Située dans un secteur très recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), transports, commerces, ainsi que des axes routiers facilitant les déplacements, notamment vers Genève. Un bien rare offrant une véritable opportunité de projet immobilier dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de Saint Julien en Genevois, proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes aéroport de Genève, 8 minutes à pied du futur tram - dans une maison à rénover de plus de 300 m² sur 3 niveaux composée de 3 appartements avec garages couverts et parkings, le tout sur un terrain de 980 m². Possibilité de créer 4 appartements et 2 locaux commerciaux Gros travaux a prevoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 4 chambres avec jardin – entrée de ville - proche toutes commodités à saint-julien-en-genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour genève (tout à pied), découvrez cette maison de ville, mitoyenne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable avec possibilité de revenu locatif. 171 m² habitables – aucun travaux à prévoir une maison pensée pour le quotidien -belle pièce de vie lumineuse -cuisine entièrement équipée -cellier + rangements -4 chambres -2 salles d’eau / bain + 3 wc possibilité de revenu locatif en sous-sol, un appartement indépendant de 60 m² (type loft) avec entrée séparée : -pièce de vie avec cuisine à aménager -salle de douche + wc -espace modulable -location possible ≈ 1500 euros / mois -idéal pour générer un revenu complémentaire ou alléger le crédit extérieurs -terrasse plein sud de 30 m² -jardin de 250 m² avec cabanon prestations maison rénovée (2011) chauffage avec gestionnaire d’énergie ballon intelligent alarme dpe : c / ges : b les atouts -emplacement central, tout à pied -possibilité de rentabilité locative -jardin en ville -bien rare sur le secteur -idéal famille + investissement 2 garages fermés disponibles à la location pour 100euros / garage / mois viennent compléter ce bien. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : dpe : c (cep) 159kwh / m2 / an i c (ges) 6kg co2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1980euros et 2730euros / an anais boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison familiale de 156 m² habitables sur un terrain de 1019 m² à Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, vaste jardin, et localisation idéale ? Cette maison individuelle située au centre de Saint-Julien-en-Genevois répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace habitable à moderniser, composé d'une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², avec grande cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Un balcon donnant accès au jardin entoure le salon. Cet étage a été rénové et est confortable et fonctionnel. Cette maison, construite dans les années 80 et rénovée avec soin, offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Son grand garage, son balcon et son grand terrain ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Idéalement située dans un lotissement familial, à proximité des collèges publics et de la douane de Perly, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À saisir rapidement, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Vaste maison familiale lumineuse 180 m² (345 m² utiles) - Piscine & Sauna sur 1250 m² de terrain. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 180 m² habitables (pour 345 m² au sol au total), idéalement située sur une superbe parcelle arborée de 1 250 m². C'est un véritable coup de cœur qui vous attend, une propriété unique se distinguant par son architecture intérieure et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert et baigné de soleil grâce à d'immenses baies vitrées. L'agencement novateur autour d'un bel escalier central permet une circulation fluide à 360°. Cet espace chaleureux comprend un salon avec poêle à bois, un séjour et une immense cuisine dînatoire équipée et un cellier attenant très pratique. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une grande chambre de près de 15 m² disposant de sa propre salle de bains (baignoire + douche). Le grand escalier central dessert un immense dégagement idéal pour un espace bureau ou une salle de jeux. Le caractère mansardé et ses poutres apparentes offrent un cachet fou à ce niveau, particulièrement dans une chambre qui s'étend sur pas moins de 44 m² au sol ! Les deux autres chambres sont également très spacieuses (17 m² et 16 m² au sol), le tout complété par une seconde salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, tout est prévu pour la détente : une grande piscine pour les journées d'été et, pour votre bien-être tout au long de l'année, un authentique sauna privatif aménagé au sous-sol. La propriété cache également une opportunité rare : une grande pièce en rez-de-jardin bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Idéal pour un ado, de la location, du télétravail ou pour une profession libérale. Un sous-sol complet avec immense garage de 34 m², cave à vins, local piscine, des rangements et un grand carport extérieur pouvant abriter 4 véhicules viennent parfaire les prestations. Côté énergie, la maison affiche une excellente performance avec un DPE classé C, garantissant confort et économies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 6761.

NEYDENS (74160) à 5 minutes de la Douane de Croix de Rozon, 20 minutes de Genève et de son aéroport, dans un agréable quartier résidentiel, charmante maison individuelle d'environ 190 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1042 m². Au calme, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine équipée avec son coin repas, le tout avec un accès aux terrasses et jardin agrémentée d'une piscine récente de dimentsion 6x3m, chauffée et sécurisée. Une suite parentale de plain pied avec placards intégrés, sa salle de bains avec WC. Un WC indépendant à l'entrée. À l'étage un espace bureau ou salle de jeux avec balcon, deux grandes chambres, une salle de douche avec WC. Un dressing. Possibilité d'aménager quatre chambres à l'étage si nécessaire. Un sous-sol aménagé avec buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement, une pièce aménagée en chambre ou bureau, une salle de douche avec WC. Un garage avec porte motorisée et stationnements en extérieur. Chauffage au gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail d'entrée motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .