Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33)

Située dans un secteur recherché de Saint Jean d'Illac, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 154 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et un insert cheminée pour des ambiances chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d'un cellier attenant. La maison offre 4 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage indépendant de 30 m², dans un environnement calme et résidentiel. Climatisation réversible, panneaux solaires et excellente performance énergétique viennent parfaire ce bien. Un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Mérignac et 25 minutes du Bassin d'Arcachon, pour concilier vie familiale et loisirs. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 919049.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 154 m²

Style

• Lotissement

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr