Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Cette exclusivité immobilière ! Découvrez ce pavillon de 2011 de 113 m² environ avec 4 chambres, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commodités de Saint-Hilaire-de-Loulay. Sa position stratégique vous permet d'accéder rapidement à la gare SNCF en moins de 8 minutes et au péage Montaigu Vendée en moins de 12 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouverte sur le salon exposé à l'est crée une atmosphère accueillante. La salle à manger, également ouverte sur la terrasse, est reliée à une cuisine américaine bien agencée. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un garage pratique. L'escalier mène à l'étage où un palier dessert deux chambres spacieuses et des toilettes. Le jardin, clos et agrémenté d'une terrasse en bois, offre un espace extérieur plaisant. Cependant, pour tirer pleinement parti de ce pavillon, des travaux de réhabilitation sont à envisager. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, un plancher chauffant électrique et des convecteurs électriques. Pour en savoir plus sur les caractéristiques uniques de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Investissez dans votre avenir en explorant cette opportunité immobilière exceptionnelle dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 303 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.