Iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Authentique Mas du 18ème siècle en pierre naturelle entièrement rénové et aménagé avec goût dans le respect des matériaux d'époque et des normes de qualité. La construction sur 2 niveaux est composée d'un vaste espace séjour / cuisine, d'un salon, de 4 chambres dont une au RDC, salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, cellier, garage grande hauteur pouvant être aménagé avec une mezzanine, terrasse couverte aménageable en cuisine d'été ou pool house, le tout sur un terrain plat de 4000 m² piscinable, avec forage, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis. L'espace de vie est lumineux, orienté plein sud avec vue panoramique sur le village classé de Chateauneuf de Mazenc et sur les contreforts de la montagne St Maurice. Idéalement situé à 5km de la Bègude-de-Mazenc et de ses commerces, secteur prisé des touristes pour ses nombreux circuits de randonnées dans une nature préservée. On bénéficie du calme et du charme des petits villages au sein de la plaine de la Valdaine tout en étant proche des axes routiers. À 15 min de l'échangeur autoroutier de Montélimar Sud, 13km de Montélimar et 35 km de la gare TGV de Valence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.