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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Saint-Germain-Laval (42260)
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Vente maison 6 pièces 195 m² Saint-Germain-Laval (42260)
439 000 €

Maison 6 pièces Saint-Germain-Laval (42260)

Iad france - fabienne marchand (06 07 73 76 54) vous propose : a 1 heure de lyon et de clermont, à 35 mn de roanne et 20 mn de feurs. La maison se situe à 6 mn de l'échangeur de l'autoroute, sur la commune de saint germain laval. Maison de maître des années 70 de 195 m² environ avec de beaux volumes et une belle luminosité le tout dans un magnifique parc joliment arboré de 6221 m² environ, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Possibilité de faire une division parcellaire, le terrain est constructible, la demande de cuo à été faite, possibilité de construire 2 maisons sur l'arrière de la propriété, avec accès indépendant. Au rez de chaussée vous trouvez un magnifique hall d'entrée qui dessert le grand salon de 40 m² environ recouvert d' un sol en marbre, avec sa très jolie cheminée en pierre, avec insert. Pièce agréable, traversante et lumineuse avec ses ouvertures donnant sur la véranda. Une pièce de 13 m² environ aujourd'hui utilisée en bureau avec sa propre salle de douche (pouvant faire office de suite parentale en rez de chaussée). Un cabinet de toilette, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un immense garage. Pour nous rendre à la partie nuit, nous empruntons le bel escalier en marbre qui nous conduit au palier desservant les 3 grandes chambres avec placards, dont 2 possèdent un point d'eau, une grande salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété par un immense sous / sol, des chenils et un hangar. Vous serez charmés par les lieux et son environnement, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 247 et ges e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fabienne marchand ei (id 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 195 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 2 251 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1483509
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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