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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Germain (86310)

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Vente maison 6 pièces 145 m² Saint-Germain (86310)

229 000 €

Maison 6 pièces Saint-Germain (86310)

Iad France - Sylvain Gaumin (06 58 34 96 44) vous propose : Superbe maison de campagne, opportunité rare à saisir. Entièrement rénovée en 2017, cette ancienne ferme est située dans la vallée de la Gartempe à 5 minutes de Saint-Savin. Cette magnifique demeure est localisée près d'un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco et vous offre de belles prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur votre droite à un cellier, et sur votre gauche à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². Cette pièce de vie spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous y découvrirez ensuite une cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle. La partie nuit quant à elle, se compose de trois chambres en totalité, dont une de 9 et une de 10 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre pouvant servir de bureau est également présente. Enfin, une dernière pièce d'environ 35 m² avec poutres apparentes, aménagée avec un mini bar vient rajouter du cachet à cette belle propriété. En extérieur, vous pourrez profiter de la piscine balnéo, de son verger et de diverses dépendances dont une de 80 m². Possibilité d'acquérir le bien avec 8000 ou 2500 m² de terrain, le tout orienté plein sud. Ne passez pas à côté ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gaumin EI (ID 64544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 174 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.