Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

À Saint-Geniez-de-Fontedit, charmant village à seulement cinq minutes de Magalas et quinze minutes au nord de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied de 140 m² posée sur une parcelle de plus de 1000 m². Située dans un lotissement paisible, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée qui invite à la sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume généreux de 54 m² où salon, salle à manger et cuisine équipée se mêlent harmonieusement. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour partager des repas à l'ombre tout en profitant du jardin méditerranéen planté de cactus et d'essences locales. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale de plus de 25 m², véritable cocon indépendant avec son espace dressing et salle d'eau, offrant intimité et confort. Les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute facilité. À l'extérieur, la villa déploie de beaux atouts avec sa piscine couverte pour profiter des baignades, un terrain de pétanque, une grande aire de stationnement pensée pour accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pour compléter les rangements. Climatisation gainable, volets roulants centralisés, moustiquaires aux fenêtres, baies vitrées en galandage, système d'alarme, prestations actuelles et soignées : ici, rien n'est à prévoir, il suffit de poser ses valises et de profiter. Une maison parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et proche des commodités, ou pour un couple souhaitant profiter pleinement d'une retraite sereine sous le soleil du sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Style

• Lotissement

Environnement

• Environnement : village, montagne
• Orientation : SUD/EST/NORD
• Secteur : DECLIC IMMO 34

A proximité

• Proximité : centre ville, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr