Votre agence KW GUYLÈNE BERGÉ est heureuse de vous présenter cette maison incontournable sur la commune très prisée de SAINT GELY du FESC. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette villa spacieuse et lumineuse saura vous séduire ! Elle possède une surface habitable de 143 m² et comporte 6 pièces dont 4 chambres. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 944 m². La partie extérieure est parfaitement adaptée pour recevoir et donne beaucoup de charme et de cachet à cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur un espace de vie très lumineux de 50 m². Il est composé d'un salon (possibilité de cheminée) une salle à manger, une large cuisine parfaitement équipée ainsi qu'une buanderie / cellier. Par de larges baies vitrées vous accèderez à la terrasse de 31 m² et à la piscine orientée sud, à la cuisine d'été avec barbecue et au jardin (arrosage automatique) avec ses éclairages led qui donnent en soirée, une ambiance très feutrée. 2 chambres s'ouvrent également sur ce niveau, lieu de vie très agréable. Une salle de bain soignée et des toilettes indépendants complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing de 18 m², une 4ème chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Elle bénéficie de la climatisation, d'un vidéophone et d'un double garage de 30 m² avec mezzanine et de 2 places de parking extérieures. Une 2ème terrasse, ombragée, côté nord, sera très agréable lors des fortes chaleurs d'été. Cette villa, parfaitement soignée, vous offrira un cadre de vie très agréable pour toute votre famille. Elle allie confort, convivialité, fonctionnalité et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) dans la commune. L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des commerces à proximité. Cette villa saura vous enchanter ! Contactez rapidement Christine CAULET au 06 19 49 27 68 (RSAC N°439333592 EI) ou notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ 04 30 78 17 71 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison d'exception en vente à SAINT GELY du FESC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 944 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 607 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 607 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.