Vente maison 6 pièces 142 m² Saint-Erblon (35230)

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 7 pièces – 146 m² – Saint-Erblon À seulement 7 minutes de Rennes Métropole Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole. La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing Une buanderie fonctionnelle Des toilettes indépendantes À l’étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert : Trois chambres, chacune avec terrasse privative Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne Des toilettes séparées Les atouts : Jardin exposé plein sud Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 7 pièces – 146 m² – Saint-Erblon À seulement 7 minutes de Rennes Métropole Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole. La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing Une buanderie fonctionnelle Des toilettes indépendantes À l’étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert : Trois chambres, chacune avec terrasse privative Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne Des toilettes séparées Les atouts : Jardin exposé plein sud Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale contemporaine à Saint-Erblon – 145 m², jardin Un cadre de vie recherché Située à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports. Des espaces pensés pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant : •Un salon chaleureux •Une salle à manger conviviale •Une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied •Un WC indépendant Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin. À l’étage : •Trois chambres confortables •Une belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins •Une salle de bain •Un WC indépendant Un extérieur agréable Le jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours. Confort & prestations •Garage •Chauffage par pompe à chaleur •Plancher chauffant pour un confort optimal toute l’année •Maison récente, moderne et sans travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * SOUS OFFRE * En Exclusivité * Maison coup de coeur à Vern-sur-Seiche * Située en pleine nature de Vern-sur-Seiche, tout en ayant un accès facile à l'axe Rennes-Angers, cette superbe maison familiale offre 170 m² environ d’espace habitable sur un vaste terrain de 1600 m², ce qui en fait le sanctuaire idéal pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie / arrière-cuisine, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec un poële à granulés. Le plus : un joli jardin d'hiver donnant accès à un atelier de bricolage et une chambre avec mezzanine. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau (simple vasque et douche). Wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau (douche, wc, simple vasque) et une salle de cinéma et de jeux. Egalement, un beau jardin arboré, plusieurs abris, un carport et un poulailler. L’état général de la propriété est excellent, garantissant un environnement de vie confortable et accueillant pour ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison familiale spacieuse dans un endroit paisible, cette propriété à Vern-sur-Seiche est le choix idéal. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer ! * Photos complémentaires et visite virtuelle après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : * Magnifique Maison Familiale Moderne avec Jardin à Orgères * Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Orgères, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 2025, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. * Description des Pièces : * - * 6 pièces * au total - * 4 chambres * lumineuses - * 1 salle de bain * - * 2 salles d'eau * - * 2 WC * - * 1 cuisine équipée * - * 1 salon spacieux * - * 1 terrasse ensoleillée * Avantages : * - * Jardin * pour profiter des beaux jours en famille - * Garage * pour stationner en toute sécurité - * Construction récente - * Exposition plein sud * pour une luminosité optimale - * Aucun travaux à prévoir * La maison est équipée de * fibres optiques * , garantissant une connexion internet haut débit pour toutes vos activités en ligne. De plus, le système de * ventilation mécanique * assure un air sain à l'intérieur. * Localisation : * Située à Orgères, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche de la ville. Cette maison a tout pour vous séduire : modernité, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Vern-sur-Seiche Magnifique longère rénovée Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne tout en restant à quelques minutes des communes, des commerces et des axes, cette superbe longère indépendante offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Construite dans les années 30 et entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 230 m² et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière tout au long de la journée. Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle scandinave, ainsi qu’un salon très cocooning avec cheminée fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine viennent compléter le niveau. À l'étage, 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, une salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine viennent s'intégrer à l'ensemble du niveau. Les pierres et poutres apparentes soulignent le charme de l’ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, au calme, offre un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.