Vente maison 10 pièces 306 m² Bourgbarré (35230)

Nouveauté ! Stéphane Coualan– Conseiller Immobilier OPTIMHOME – vous présente en exclusivité à Orgères cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec goût. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des volumes et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, propice aux moments de partage. Le salon, empreint de sérénité, complète ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage attenant pouvant aisément être transformé en suite parentale. À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre spacieuses chambres, dont une remarquable par sa hauteur sous plafond “cathédrale”. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs offrent de multiples espaces : terrasse exposée plein sud, carport couvert, abri de jardin équipé en eau et électricité, et coin potager pour les amateurs de nature. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble assure performance énergétique, confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, conjuguant authenticité, espace et modernité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation de votre bien offerte et confidentielle. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594855 ).

L’agence Arthurimmo vous présente cette superbe maison contemporaine de 142 m², édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon. Située au sein de Rennes Métropole, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique : bus STAR (lignes 61,161ex, 212,232 et 233), écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Une maison moderne et lumineuse (construction 2024) Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec terrasse privative, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les plus Jardin exposé plein sud Grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant. Imaginez-vous déjà profiter d’un barbecue en famille ou entre amis dans votre futur cocon ! Contactez sans tarder : Magali HUCHEDÉ – 06 61 13 18 01.

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 926468.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine de 2022 avec 4 chambres et jardin – Saint-Armel À seulement 15 minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Saint-Armel, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2022. Alliant confort moderne, performance énergétique et beaux volumes, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse avec une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal, donnant accès à une terrasse spacieuse de 35 m² et à un grand jardin clos, arboré. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing intégré. Trois grandes chambres à l’étage (14 à 16 m²) avec placards, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants (un par niveau). Garage isolé et carrelé de 25 m², complété par une mezzanine de rangement de 15 m² au sol. Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Matériaux de qualité et finitions soignées. Excellent classement énergétique : DPE A, gage de très faibles consommations. Atouts de la localisation : Saint-Armel est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et vie associative active. Située à moins de 20 minutes de Rennes et facilement accessible par les axes routiers, elle permet de concilier la tranquillité d’une commune à taille humaine et la proximité de la métropole rennaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Je vous présente cette belle maison récente de 2023 au style contemporain, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Erblon, à seulement 10 minutes des portes de Rennes. Confort, modernité et luminosité en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements, menant à une pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle, et un accès direct au garage. À l’étage, deux chambres lumineuses donnent sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Vous y trouverez aussi une seconde suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin clos et aménagé, agrémenté de terrasses carrelées, offre un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol sur les deux niveaux, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, et pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. La localisation est idéale : écoles, commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie…) et transports accessibles à pied. Un cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre histoire. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine située sur la commune de Saint-Erblon, commune de Rennes Métroples, dans une impasse. À seulement 500 m du bus et 900 m du centre-bourg avec ses commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain de 378 m² exposé ouest, elle développe 150 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 61 m², conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 14 m² avec en plus une salle d'eau privative de 3.28 m²et placard, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour faciliter le quotidien. L'étage accueille trois chambres avec rangements dont deux ouvrent sur une terrasse orientée ouest, une d'elle formant une deuxième suite avec sa salle d'eau privative, vous disposerez également d'une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant sur les deux niveaux, aux volets électriques et à la pompe à chaleur. Un garage attenant avec porte motorisée et deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement de chaque instant, en toute saison. Terrain entièrement clos et engazonné en septembre Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête de confort et de modernité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 589934 ).